Продается 1-этажный дом, 140  м², 5  сот.

Просторный дом 140 м² с большой кухней-гостиной и собственной сауной в микрорайоне Казачий (Агаповка)!

Семейная ипотека под 6% — ваш дом мечты уже доступен.

Предлагается к продаже современный одноэтажный дом-дуплекс площадью 140 кв. м в Агаповке.

И мы даже можем сделать в нём косметический ремонт, чтобы вы въезжали сразу в уют.

Этот дом не торопились — его строили полтора года, с душой и по нормам. Каждый материал подтверждён документами, и мы с радостью их покажем. Здесь нет ничего «на скорую руку», только надёжность.

Что внутри:

Тёплые стены толщиной 40 см + наружное утепление фасадным пенопластом.

Дом не промерзает и аккуратно отделён от цоколя, который тоже утеплён.

В комнатах — шлакоблочные перегородки: дети могут шуметь, родители — отдыхать, звуки не беспокоят.

Полы с экструзией и водяным тёплым полом (трубы Valfex, шаг 15 см).

Потолок утеплён 20 см «Изобокса» — зимой тепло, летом прохладно.

Окна — 70 мм «Сибирский вариант», проводка — ГОСТ.

Крыша вальмовая, с выходом на чердак из бойлерной — всё удобно обслуживать.

Металлочерепица «Монтерей» графит (0,45 мм, Уфа).

Своя скважина 41 м — вода без забот.

Выгребная яма 6 кубов.

Гараж 25 м²

Собственный участок - 5 соток земли.

Просторная планировка для большой семьи:

🛏 Мастер-спальня — 16 м²

🧸 Две детские — по 12 м²

🍽 Кухня-гостиная — 40 м² (место для всех)

🛁 Ванная — 5,5 м²

🧖‍♀️ Сауна — 12 м² — домашний спа без выездов

🚪 Прихожая — 6 м²

⚙️ Бойлерная — 6 м²

🚗 Гараж — 25 м².

Важно - планировка дома включает в себя 3 просторные спальни и кухню-гостиную, а также сауну, которую возможно переоборудовать в 4-ю спальню, либо отдельную от гостиной кухню.

Техническая надёжность:

Фундамент — высота ленты 60 см, буронабивные сваи 2,4 м с шагом 2,5 м. Бетон М200, арматура 12 мм — дом стоит крепко.

Что особенно приятно:

📍 Дом уже готов и находится в очень удачной локации — всё важное рядом, но при этом тихо и по-домашнему уютно.

🏡 Можно приезжать и жить сразу, не дожидаясь отделки или усадки.

Объект подходит под семейную ипотеку 6 % и под IT-ипотеку.

Бонус для вас:

Поможем с оформлением ипотеки и с продажей вашей старой недвижимости, если нужно.

📄 Документы на материалы — честно покажем.

📅 Покажем дом в любое удобное время. Приезжайте — расскажем подробнее, покажем каждый уголок.

Купив этот дом, вы будете уверены в его качестве и просто радоваться жизни в нём.

Мы гарантируем:

⚖️ Юридическую чистоту сделки

💳 Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС», г. Магнитогорск, пр. Ленина, 154

Все объекты проходят обязательную полную юридическую экспертизу ✅

⭐ Наши клиенты рекомендуют нас — читайте отзывы о нас в 2ГИС!

С уважением,

Крутских Ксения