Продается 3-этажный дом, 127.4  м², 14  сот.

🏡 ПРОДАМ ДОМ У РЕКИ

📍 г. Чкаловск, берег Волги (Откос)

📐 Что по цифрам:

• Площадь дома: 127,4 м² (теплый контур)
• Участок: 14 соток (ИЖС, все документы чисты)
• Год постройки: 2013

🛋 Планировка (3 уровня комфорта):

📍 1 этаж (технический/гостевой):

— Прихожая (20 м² — огромная, можно разместить систему хранения)

— Гараж (19.2 м²) + сухой погреб (НИКОГДА не затапливало — проверено!)

— Собственная Баня (10.7 м²).

📍 2 этаж (сердце дома):

— Кухня-гостиная (29.9 м²) — с выходом на террасу, место для большой компании

— Отдельная комната (7.2 м²) — под кабинет или детскую

— Санузел (5 м²)

📍 3 этаж (спальная зона):

— Две комнаты (15 м² и 16 м²) + холл (15 м²) — можно сделать гардероб.

— Компактный санузел (3 м²)

🔧 Техника и удобства (важно для жизни):

✅ Фундамент: бетонные столбы

✅ Кровля: ондулин (тишина во время дождя)

✅ Окна: пластиковые стеклопакеты

✅ Отопление: радиаторы по всему дому. Газ ЗАВЕДЕН в дом! Осталось подключить котёл (ранее грелись электрокотлом).

Коммуникации:

💧 Вода — центральная (не скважина, не привозная).

🚽 Канализация — септик (установлен грамотно).

🔥 Газ — заведён в дом, установлен счётчик, осталось только подключить котёл.

🌲 Что вокруг (экология и досуг):

Это место пахнет соснами и водой. Воздух чище, чем в городе.

🚶 Пляж — в шаговой доступности (купаться и загорать без машины).

🎣 Рядом аж 3 реки помимо Волги: Юг, Троца, Санахта. Для рыбака — рай.

🌳 Лес — совсем близко, за грибами и ягодами выходить из калитки.

❄️ Дороги зимой чистят постоянно — до города всегда проезд.

⚖️ Юридический факт:

✔️ Один взрослый собственник (никаких долей, детей, материнских капиталов).

✔️ Чистая продажа. Быстрый выход на сделку (ипотека, маткапитал — рассматриваем).

📞 Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажем в любой день, по предварительной договорённости. Приезжайте и влюбитесь в этот вид — фото и видео не передают полноты красок.