Продается 2-этажный дом, 284.7  м², 10.4  сот.

Предлагается к продаже премиальный 2-х этажный дом из бруса в стиле «Баварское шале» на участке 10,4 сот. у лесного озера в приватном КП «Околица» (Истринский район).

Предложение для тех, кто ищет бескомпромиссное загородное качество: готовое статусное домовладение площадью 284,7 м² на первой линии от леса, в 15 минутах от Истры и с удобным выездом к Москве, время в дороге 35 минут.

Здесь утро начинается с аромата кофе, пения птиц и шума леса. Дом построен в 2007 году из экологичного бруса. Соседи только с одной стороны, с трех сторон — вековой лес, который можно официально взять в аренду у государства (дополнительно 20–30 соток!)

Внутри выполнен отличный евроремонт высокого уровня. Интерьер сочетает уют и современную функциональность. На полу первого этажа — натуральный дубовый паркет, на втором — бамбуковый. Дом не требует вложений: заезжайте и живите с первого дня. Покупка мебели обсуждается отдельно.

1-й этаж: Выделено место под тихий рабочий кабинет (есть гостевая спальня).

Из кухни предусмотрен прямой выход на большую открытую террасу — идеальный центр для летних обедов и барбекю. На входе — уютная крытая веранда.

2-й этаж (зона приватности): 3 изолированные спальни. Одна из них — свободная комната под роскошную мастер-спальню с собственным санузлом.

Дом сверхтеплый (принцип «сэндвича»), фундамент — монолитный бетон М550 без трещин:

Газ: Магистральный, новый котёл Viessmann (2024 г.) + система резервных АКБ при отключении света.

Вода: Чистейшая круглый год из глубокого колодца (5 колец) через автоматическую станцию Grundfos.

Канализация: Автономный септик из 3 больших колодцев (без запаха, очистка раз в несколько лет).

Для авто: Капитальный теплый гараж в доме + парковка на участке на 3 машины (ворота с пульта).

Связь: Скоростной оптический интернет 100 Мбит/с (Istranet).

Камерный КП на 47 семей. Закрытый въезд, автоматические ворота, видеонаблюдение. Дороги муниципальные (зимой бесплатно чистит трактор). Чужих людей не бывает.

5 минут пешком: Чистый пляж для купания, понтоны для рыбалки, 2 детские площадки, грибной и ягодный лес.

10 минут пешком: Супермаркеты «Пятёрочка», «Дикси», аптека «Горздрав», Ozon, WB, лавки с фруктами/овощами и фастфуд.

15 минут на авто: Вся развитая городская инфраструктура г. Истра.

Позвольте себе роскошь жить в тишине, гармонии с природой и абсолютном комфорте!

Готовы организовать показ в удобное время и подробно рассказать по документам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Звоните!