Продается 2-этажный дом, 191.7  м², 7.21  сот.

Продаётся современный двухэтажный дом (191,7 м²) на благоустроенном участке 7,2 сотки (721 м²). Дом расположен в тихом, живописном месте у реки. В ближайшей перспективе поблизости планируется открытие гольф-клуба.

Дом построен из высококачественных материалов, очень тёплый и сдаётся на завершающей стадии отделки «White Box» (стены и полы полностью подготовлены под финишные покрытия).

✨ Эксклюзивное предложение: Продавец рассмотрит обмен на 3- или 4-комнатную квартиру в Москве с возможностью доплаты.

📐 Продуманная планировка (5 спален)

Главная архитектурная особенность дома — «второй свет»: высокие потолки, панорамные окна, обилие воздуха и естественного света.

• 1-й этаж:
• 2 изолированные спальни
• Просторная кухня-столовая
• Санузел и душевая
• Техническое помещение (котельная)
• 2-й этаж:
• 3 изолированные спальни
• Холл-галерея со стеклянным ограждением и видом на «второй свет»
• Санузел и отдельная душевая
• Гардеробная/кладовая

🧱 Конструктив и энергоэффективность

Здание спроектировано для комфортного круглогодичного проживания и имеет повышенную теплоизоляцию:

• Стены: капитальный газоблок 400 мм + дополнительное утепление пенополистиролом 100 мм.
• Крыша: мощное утепление слоем 250 мм.

⚙️ Инженерные системы

• Вентиляция: современная приточно-вытяжная система (постоянный свежий воздух).
• Отопление: выполнено по надёжной лучевой схеме.
• Микроклимат: почти во всех комнатах интегрированы водяные тёплые полы в сочетании с радиаторами.

💼 Условия сделки:

• Полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки.
• Просмотр объекта организуется по предварительной договорённости.

📞 Контакты: Агент Татьяна