Продается 2-этажный дом, 200  м², 14.2  сот.

🔥 Дом вашей мечты в окружении леса — 38 км от МКАД

ВАЖНО: при выходе на сделку до Нового года будет предложена специальная цена! Не откладывайте - встречайте праздник в своем доме!

Почему этот дом стоит вашего внимания:

📍 Локация:

· Всего 38 км от МКАД и 5 км от Горьковского шоссе (расширено — дорога до Москвы стала комфортнее).

· Охраняемый КП «Зимородок» (ДНП), застроен на 95% — вокруг уже живут соседи, тишина и порядок.

· Кругом лес — наслаждайтесь тишиной днём и ночью.

· До Ногинска 7 км: школы, детсады, новый корпус городской больницы, супермаркеты, фитнес-центры, новый парк Волхонка. Автобусное сообщение.

· В посёлке — продуктовый магазин, детская площадка у водоёма. В 6 км — «Лента».

🌳 Участок 14,23 сотки:

· Ровный, сухой, с многолетними соснами, ёлками и берёзами.

· Участок поднят минимум на 70 см — весной грунтовые воды на уровне 1,0–1,5 м. Никакого подтопления!

· Кадастровая стоимость снижена через суд — экономия на налоге на собственность.

· Автоматические ворота.

🏠 Дом 200 м² (полезная 185 м², по БТИ 151 м²), 2014 год:

· Индивидуальный проект — не типовая коробка, а продуманное пространство для жизни.

· Фундамент — плита. Стены — тёплый кирпич «Wienerberger» 380 мм + утепление «Пенофлекс» 50 мм.

· Экономия на отоплении: при −25…−30 °C поддержание +25 °C в доме обходится всего в 5–7 тыс. руб./мес.

· Крыша — мягкая черепица «Ecopal»: даже в ливень и град в доме тишина.

· Французские окна в пол — изумительное ощущение зимой и летом.

· Встроенные конвекторы «Eva Coil» + тёплый пол «Devi» на 1-м этаже — комфорт без пересушивания воздуха.

· Отопление газовое (Baxi 3 Luna), газ магистральный. Своя скважина. Септик на 10 человек.

· Чердак (неотапливаемый) — кладовка. При желании утепляете и делаете мансардный этаж.

🧖 Баня 10×6,5 м с террасой (2017 год):

· Индивидуальный проект, окна в пол. Свайно-винтовой фундамент, стены — клееный брус 140×150, крыша — металлочерепица.

· Печь «Вулкан»: парная прогревается летом за 40 минут, зимой за 2–2,5 часа.

· Без террасы — 7,6×4,95 м. Можно переделать в гостевой дом (газ и вода подводятся, канализация уже есть).

🎁 Бонус:

Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. Купили — заехали — живёте!

💰 Цена: 25 000 000 ₽ (125 000 ₽/м²)

Показ поле 12 ноября.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Поможем одобрить ипотеку.