Продается Недвижимость Свободного Назначения, 35  м²

Отдельный объект в центре Гурьевска: здание + участок + парковка 🏙️

Ищете готовое решение для своего бизнеса? Предлагаем редкий для центра формат —отдельное здание с собственным участком и парковкой. 🅿️

Локация — одно из главных преимуществ: рядом Энерготрансбанк, Социальный фонд, администрация, Классическая школа, парки (в том числе Парк Света и Парк сенситивного развития) и историческая часть с замком Нойхаузен. Клиентам удобно добираться и парковаться, а вам — спокойно вести приём без уличного шума: объект находится не на первой линии, а в тихой деловой зоне. 💼

Что получаете:

• площадь здания — 35 м²;
• площадь участка — 300 м²;
• в собственности и здание, и участок;
• возможность организовать собственную парковку;
• 35 кВт электричества - уже все ТУ оплачены, ждем подключения;
• водоснабжение/водоотведение - согласовано получить от города (затраты Покупателя);
• газ -техническая возможность в ближайшей перспективе.

Разрешённое использование по ГПЗУ (зона О‑1): магазины, гостиницы, деловое управление, бытовое обслуживание, общественное питание, банковская и страховая деятельность, услуги связи и другие коммерческие виды.

Подходит для разных форматов: офиса (юридического, бухгалтерского, кадастрового), кабинета специалиста, студии услуг, пункта приёма заказов, небольшого сервиса, кофейни или сдачи в аренду малому бизнесу. 🔑

Состояние и коммуникации: объект под ремонт — это шанс сделать пространство именно под свой проект. Коммуникации пока не подключены, но заявки на технические условия уже поданы — осталось дождаться. 🛠️

Чистые документы, всё покажем при встрече. Просмотр — по договорённости в удобное Вам время.

Звоните или пишите 24/7 📞📩