Купить дом на улице Владимирский переулок в Гурьевске

Продается экономичный и компактный дом (ИЖС) на участке площадью 6,0 соток. Дом отличается максимальной функциональностью и продуманной планировкой.

**Первый этаж (77,7 кв.м):**
- Две кухни: одна вспомогательная совмещена с бойлерной и душевой (13,7 кв.м), другая — кухня гостиная (17,6 кв.м).
- Гостевой туалет (2,8 кв.м).
- Гостиная (25,3 кв.м).
- Изолированный холл (6,3 кв.м).
- Большая прихожая (12 кв. м).

**Второй этаж (75,7 кв.м):**
- Совмещенный санузел с подогреваемым полом.
- Три спальни (13,1+16,1+15,7 кв.м).
- Изолированный холл (8,0 кв.м).
- Гардеробная (7,3 кв.м).
- Выход из одной спальни на 12-метровую веранду.

Оба этажа соединяет удобная дубовая лестница. На первом этаже пол выполнен из плитки и керамогранита с подогревом. На втором — бельгийский ламинат с интересной фактурой. В доме установлены объемные платяные шкафы на каждом этаже.

**Кухня:**
- Оснащена дорогой бытовой техникой и системами хранения посуды.
- Посудомоечная машина на 12 персон.

**Бойлерная:**
- Система очистки воды.
- Бойлер на 200 литров.
- Насос для бесперебойной подачи воды на второй этаж.
- На первой кухне установлена шестиступенчатая система очистки воды «Гейзер».

**Коммуникации:**
- Автономное газовое отопление (газовый котел "BOSCH").
- Канализация- БИОСТАНЦИЯ "БОБС" с компрессором "HIBLOW" .
- Водопровод- ЦЕНТРАЛЬНЫЙ.
- Интернет- оптоволокно провайдер :"Тис Диалог".
- Спутниковая тарелка (Триколор).
- Охранная и пожарная сигнализация «Патриот».

**Инфраструктура на участке:**
- Утепленная хоз постройка для хранения инвентаря и заготовок.
- Освещение в саду и зоне барбекю.
- Плодовые деревья, виноград, кустарники и цветы высажены с учетом планировки.

**Парковка:**
- Места для нескольких машин разработаны по принципу «пирога»: песок, пенопласт, армированная сетка, бетон марки 200, снова песок, декоративный садовый кирпич.
- Аналогичная отмостка возле дома.

**Дополнительные элементы:**
- Фундамент для закрытой веранды с внутренней стороны дома.
- Металлические откатные ворота.
- «Умный домофон» на калитке.

**Расположение:**
- До ближайшего магазина — 100 метров.
- До строящейся «Пятерочки» — 120 метров.
- До «Озона», «Вайлдберриз», «Красное и Белое» — 150 метров.
- До рыбного магазина и парикмахерской — 80 метров.

**Инфраструктура:**
- Новый комплекс «River Park» с планируемым открытием школы на 1500 мест и детского сада к 1 сентября 2026 года. Расстояние до школы и детского сада — 300 метров. Также в 300 метрах находится Парк Света.

**Оплата ЖКХ:**
- От 3 тысяч рублей летом до 8 тысяч зимой, в зависимости от личных потребностей. Оплата по счетчикам.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Возможен обмен на вашу недвижимость.