Продается 1-этажный дом, 115  м², 5.5  сот.

Предлагается к продаже оригинальный одноэтажный дом, площадью 115 кв.м, расположенный в административных границах г. Гурьевск, ул. Невская в 8-и километрах от Калининграда.

Ориентир: улицы Петергофская, Петровская, Кронштадская, Авангардная.

ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ (СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ, IT)

Данный район Гурьевска является частным сектором, располагается на въезде в город по ул. Авангардная, со стороны Заозерье-Черемхово-Авангардное и активно застраивается.

!! Дома продаются в качественном "сером ключе". В данный момент идут работы по внутренней отделке, разводке коммуникаций, отделке фасада.

Характеристики дома:

Дом построен из газосиликатного блока.

Площадь дома 115 кв.м

Грамотная и функциональная планировка:

(Что входит в стоимость):

I-й ЭТАЖ: входная группа - крытое крыльцо, прихожая, коридор, просторнаягостиная/кухня/столовая -32,3 кв.м с панорамными окнами и выходом на придомовую территорию(террасу); три раздельные спальные комнаты (12,4+12,4+18) кв.м правильной формы; техпомещение с внешним окном; гардеробная комната, совмещенный санузел с окном. При желании, помещение под гардеробную можно переобордовать под второй санузел.

Фасад утеплен полистиролом, покрыт гибкой декоративной фасадной плиткой под «бельгийский кирпич». Окна и двери – 3-х камерные стеклопакеты. Качественные входные двери три замка.

Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома.

Фундамент: ленточный + монолитная плита.

Перекрытия: деревянные, утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.

Кровля: металлическая черепица (0,5мм).

Состояние дома: качественный серый ключ.

Коммуникации:

Электричество: 15 кВт/380В (индивидуальный котел)

Вода: скважина -57м;

Газ: частный сектор газифицируют

Канализация: локальные очистные сооружения.

Отопление: индивидуальный котел

Ливневая и дренажная системы.

Характеристика участка:

Площадь 5,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.

Собственность: частная.

Ограждение по периметру (забор – металлический штакетник)

Отмостка вокруг дома и парковочные места вымощены тротуарной плиткой.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Гурьевск – город-спутник Калининграда.

Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.