Продается 2-этажный дом, 215  м², 6.2  сот.

Продается жилой дом 2019 года постройки площадью 215 м.кв. на земельном участке 6,2 соток, в п. Рассвет Гурьевский муниципальный округ. Дом расположен на въезде в поселок, в километре от районного центра г. Гурьевск на I-й линии по ул. Центральная.

Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Константиновка, Кумачево, Георгиевское, Владимировка, Аистово, Большое Деревенское, Зеленополье.

Характеристики дома:

Двухэтажный дом построен из газосиликатного блока.

Плоская крыша – это полноценная смотровая площадка и дополнительный «этаж» под открытым небом отлично подходит для отдыха, релаксации, домашней обсерватории.

Общая площадь - 215 кв.м.

Дом имеет две изолированные жилые зоны с отдельными входами (при желании можно объединить).

ПЛАНИРОВКА:

I-й ЭТАЖ:

А) Прихожая, кухня-гостиная более 27 кв.м с выходом на крытую террасу; санузел -4,2 кв.м;

просторный гараж площадью -27,5 кв.м

В) Прихожая, коридор, т/помещение, кухня -7,7 кв.м, санузел, комната -11,5 кв.м;

Подвальное помещение со входом из дома площадью 27,6 кв.м

II-й ЭТАЖ:

А) Две раздельные комнаты (27,6 + 23) кв.м, совмещенный санузел с внешним окном -8 кв.м.;балкон.

В) Комната -36,7 кв.м

Фасад дома утеплен пенополистиролом (100мм), покрыт штукатуркой, окрашен. Окна – стеклопакеты.

Межэтажные перекрытия: деревянные;

Кровля: плоская кровля

Электричество -15 кВт,

Газовый индивидуальный котел (радиаторное отопление)

Состояние дома жилое, но нужен ремонт.

Характеристика участка:

Участок площадью 620 кв.м, высокий, сухой. Большие вековые деревья между участком и центральной улицей создают уютную атмосферу и защиту.

На участке произрастают плодовые деревья и кустарники.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Поселок расположен в непосредственной близости от районного центра Гурьевска (школа №1, гимназия, детские сады, парк сенситивного развития ТЦ "SPAR", "Виктория", автозаправки), в 10-и минутах езды до областного центра Калининграда. В 10-и минутах пешком от детского сада «Солнышко».

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.

Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.