Продается 1-комн. квартира, 52  м²

🏡 Продается 1-комнатная квартира в Гурьевске в ЖК "Новая резиденция"— 52 м², 5/5 эт.

Светлая, просторная, с автономным отоплением и уникальными возможностями для расширения!

📍 Расположение: Калининград, 5-й этаж в 5-этажном доме

📐 Площадь:

• Общая — 52 м²
• Жилая комната — 27 м²
• Кухня — 10
• 10,4 м² (с тёплым полом)
• Санузел совмещённый — 4,60 м² (с тёплым полом)
• Прихожая — 10 м², включая вместительную гардеробную

✨ Ключевые преимущества:

✅ Автономное отопление — полный контроль над температурой и экономия на коммунальных платежах

✅ Тёплые полы — в кухне и санузле

✅ Система фильтрации воды — общий фильтр + питьевой фильтр

✅ Гардеробная в прихожей — продуманное и компактное хранение вещей

✅ Собственный подвал — 7,5 м² (идеально для хранения или мастерской)

✅ Потенциал увеличения жилой площади — возможность обустройства мансарды (~40 м²)

✅ Часть мебели остаётся — быстрый переезд «под ключ»

🎯 Кому подойдёт:

✔️ Молодым семьям и парам, ценящим комфорт и рациональную планировку

✔️ Инвесторам — перспектива увеличения полезной площади за счёт мансарды

✔️ Тем, кто устал от высоких счетов за ЖКХ — автономное отопление решает эту проблему

Удобное расположение и транспорт:

• Отличная транспортная развязка
• Удобный выезд на новую трассу
• До центра Калининграда — всего 10 минут на авто
• До Балтийского моря — 25 минут

Гурьевск — тихий, зелёный город с развитой инфраструктурой:

В шаговой доступности:

• Супермаркеты: «Спар», «Виктория»
• Продуктовые магазины: «Пятерочка»,
• 2 школы и гимназия, 4 детских сада («Берёзка», «Теремок», «Алёнка», «Семицветик»)
• Детские и спортивные площадки, развивающие центры, музыкальная школа
• Аптеки, частная клиника «Виомар»
• Остановки общественного транспорта + станция электрички
• Фитнес-клуб «Лофт Фит», стадион с современным покрытием
• Парк Сенситивного Развития и новый Парк Света — для прогулок всей семьёй

Звоните- организуем показ в любое время!

____________________________________________________________________________________