Продается Недвижимость Свободного Назначения, 66  м²

🏢 Коммерческое помещение 66 м² в современном ЖК — готовый актив для бизнеса и инвестиций! 💼

Ищете объект с высокой ликвидностью и понятной доходностью?

Это помещение закрывает сразу несколько сценариев: под бизнес,

под аренду (пассивный доход) и даже под личное проживание — можно комбинировать форматы.

✅ Главные преимущества:

• Локация: 10 минут до аэропорта и 10 минут до центра города — высокая проходимость и удобство.
• Отдельный вход + закрытая входная зона 10 м² — можно использовать под хранение или зону ожидания.
• Электричество: 3 фазы, 15 кВт по тарифу для физлиц (1,5 руб./кВт) — идеально для оборудования и техники.
• Парковка: большая, всегда есть свободные места.
• Безопасность: установлена охранная сигнализация.
• Коммунальные: символическая плата — около 1 500 руб./мес., интернет — 900 руб./мес. (тариф для ФЛ).

📍 Активно развивающаяся локация: вокруг строятся новые ЖК, транспортная развязка ведёт во все районы города — потенциал роста стоимости и трафика очевиден.

💰 Варианты использования:

• Под бизнес (кофейня, шоурум, офис, пункт выдачи и т. п.).
• Под аренду — стабильный пассивный доход.
• Под личное проживание (при согласовании назначения).
• Комбинация форматов для максимизации прибыли.

🤝 Возможен обмен на достойный участок по БТ — рассмотрим ваши предложения.

📩 Пишите или звоните — расскажу детали и организую показ!