Продается 2-этажный дом, 65  м², 7  сот.

Главное
Продаётся тёплый двухэтажный дом 65 м² в СНТ Пенсионер, всего 1 км от границы Иркутска — сочетание реальной площади, удобного подъезда и выгодной цены. Дом 2012 года, оштукатуренный брус, железная кровля, подходит для круглогодичного проживания.

Планировка и площадь
Две изолированные комнаты 24,2 и 21,3 м² создают ощущение пространства; жилая площадь 45,5 м². Кухня 11,3 м² достаточно светлая и функциональная — место для семейных обедов и вечеров. Потолки 2,7 м даются комфортные пропорции и хорошую вентиляцию. Общая площадь 65 м² позволяет использовать нижний и верхний этажи по-разному: гостиная и кухня снизу, приватная зона сверху.

Состояние и коммуникации
Ремонт старый, но дом содержится аккуратно — отличная база для обновления под свой стиль. Электрическое отопление, водоснабжение от скважины, подключены электричество и канализация. Деревянные перекрытия, надёжная конструкция — можно зацепить за инженерные системы и сразу планировать улучшения.

Участок и подъезд
Участок 7 соток в статусе садоводства с капитальным гаражом — удобство хранения и работы с инструментами. Асфальтированный подъезд обеспечивает комфортный доступ круглый год и спокойную логистику в любую погоду.

Расположение и инфраструктура
Расположение в 1 км от города даёт реальное преимущество: возможность быстро добираться до городских объектов и при этом жить в приватной, тихой зоне. Подходит тем, кто ценит сочетание городской доступности и загородной атмосферы.

Почему выгодно
Комплекс подключённых коммуникаций, площадь дома и участка, близость к городу и разумная цена делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для последующей перепродажи после косметики. Возможность заехать и постепенно модернизировать интерьер по своему плану.

Готов показать объект в удобное для вас время, возможен оперативный выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.