Продается 1-комн. квартира, 18.2  м²

Уютная 1к квартира с новым ремонтом на Байкальской — Заезжай и живи!

Продается полноценная 1-комнатная квартира (по документам — именно квартира, статус подтвержден!) в Октябрьском районе. Идеальный старт для самостоятельной жизни, комфортное гнездышко для студента или готовый бизнес под аренду с доходностью выше рынка.

Почему стоит выбрать именно эту квартиру:

• Все абсолютно новое: Мы сделали капитальный ремонт «для себя». Полностью заменена электропроводка и сантехнические трубы — никаких сюрпризов в будущем.

• Стильный интерьер: На стенах — качественные дорогие обои, на полу — износостойкий ламинат, во всей квартире натяжные потолки. Современная плитка и новая сантехника в санузле (раковину установим к вашему заезду!).

• Инвестиция в будущее: Весь дом стоит в плане на капитальный ремонт в этом году! Это значит, что подъезды, фасад и коммуникации дома будут обновлены, что автоматически поднимет рыночную стоимость вашей квартиры на 10-15%.

• Юридическая чистота 100%:

Локация — «Золотая миля» Иркутска:

Байкальская — главная артерия города. Здесь всё под рукой: от лучших супермаркетов до прогулочных зон у воды.

Не откладывайте на завтра — такие объекты в Октябрьском районе продаются за несколько дней. Звоните прямо сейчас, покажем в удобное время!

Дом находится в очень выгодной части Октябрьского района, между микрорайоном Лисиха и Байкальским кольцом. Это место сочетает в себе развитую инфраструктуру и близость к заливам.

1. Что находится рядом (Инфраструктура):

• Торговля и питание: В паре минут ходьбы супермаркеты «Слата», «Удача», хлебный магазин «Белореченское», множество аптек, пекарен и мелких продуктовых лавок.

• Образование: Совсем рядом Гимназия №25, школа №32, несколько детских садов (например, №18, №116). Идеально для тех, кто планирует сдавать квартиру студентам (рядом транспорт до ИРНИТУ и госуниверситетов).

• Досуг и прогулки: 10 минут пешком до набережной Ангары (залив Якоби и Лисихинский парк). Неподалеку находится бизнес-центр «Байкал-Арена» и «Сибэкспоцентр».

• Спорт: Фитнес-клубы (например, «Весна»), открытые площадки для воркаута.

2. Транспортная доступность:

• Остановки: Ближайшие остановки — «Лисиха» или «Микрорайон Байкальский» (в зависимости от того, к какому краю дома ближе выход).

• Маршруты (ездят каждые 2-3 минуты):

• Автобусы и маршрутки: №16, №16к, №22, №44, №74, №80, №90, №410, №450 (можно уехать абсолютно в любой район: Центр, Железнодорожный, Энергетиков, Аэропорт).

• Троллейбусы: №3, №7, №8, №10 (быстрое и экологичное сообщение с Центром и Академгородком).

• Прямой выезд на Байкальский тракт и на плотину ГЭС. До исторического центра города — всего 10 минут по прямой.