Продается 1-комн. квартира, 30.3  м²

Продается уютная 1‑комнатная квартира на Баумана, 190 — сразу заезжай и живи!

Ищете практичный вариант без лишних трат на ремонт? Эта квартира — то, что нужно: компактная, светлая и полностью готова к заселению. А развитая инфраструктура района делает её удобной и для семьи, и для молодого специалиста, и даже как вариант под аренду.

Что вы получаете в квартире:

• 30,3 м² продуманного пространства — без «мёртвых» зон: каждый метр работает на комфорт.
• Комната 17,3 м² — легко зонируется: здесь поместится и кровать, и рабочий уголок, и даже детская кроватка.
• Балкон — застеклен, бонус для хранения (коляски, велосипеда) или уютный уголок для утреннего кофе и мини‑оранжереи.
• Кухня 6 м² — эргономичная: хватает места для гарнитура, холодильника и небольшого обеденного стола на 3–4 персоны.
• Косметический ремонт — базовые поверхности в хорошем состоянии: можно сразу жить, а позже добавить свой стиль с помощью декора или освежить цвет стен — без серьёзных вложений.

Преимущества дома и локации:

• Панельный дом 1983 года с железобетонными перекрытиями — надёжная конструкция.
• Центральное отопление — стабильный микроклимат зимой.
• Окна во двор — много света в первой половине дня.

Инфраструктура района — всё под рукой:

• Для детей. В пешей доступности — 5 детских садов (в том числе №92 всего в 100 м от дома) и 3 школы, включая школу №53 (около 400 м).
• Транспорт. Остановка «Улица Баумана» — прямо у дома (20–60 м). Отсюда удобно добираться в любую часть города: ходят маршруты 4, 13, 24, 25 и другие.
• Спорт и активность. В радиусе 250 метров сразу несколько фитнес‑клубов: «Физрук Эволюция» (60 м), «Твоя Реформа» (100 м), Plastika (100 м) и «Физрук Спутник» (250 м). Рядом — сквер имени Кирова (200 м) для прогулок.
• Магазины и быт. В шаговой доступности — около 20 магазинов (например, «Народный» в 105 м), 7 аптек, кафе и салоны красоты.

Для сделки:

• Чистая юридическая история, вторичка.
• Быстрый выход на сделку.
• Показы по договорённости, возможен оперативный просмотр.

Звоните, чтобы записаться на просмотр — квартира уходит быстро! 😊