Продается 2-этажный дом, 59.8  м², 16.42  сот.

Представьте: вы просыпаетесь от пения птиц, выходите на террасу своего двухэтажного деревянного дома и вдыхаете чистейший воздух. До берега легендарного Байкала — всего 10 минут неспешной прогулки.

Этот уютный дом из бруса (2014 года постройки) расположен в живописном месте, где природа уже сделала всё за вас. Участок площадью 16,4 сотки огорожен забором, утопает в зелени деревьев и дарит абсолютное уединение. При этом вся цивилизация под рукой: продуктовый магазин через дорогу, остановка общественного транспорта в 10 метрах.

Идеальное состояние для жизни или бизнеса: Дом полностью готов к проживанию прямо сейчас, но оставляет огромный простор для творчества. Он ждет нового хозяина, который обустроит его по своему вкусу. Требуется лишь легкий косметический ремонт. Все коммуникации заведены в дом:

• Отопление: электрическое (тепло круглый год).
• Канализация: современный септик.
• Вода: новая скважина 12 метров с колодцем из ж/б колец. Вода заведена в дом, документы на скважину в наличии.
• Электричество: подключено.

Пространство, которое работает на вас:

• Первый этаж: просторная кухня-гостиная с теплой деревянной отделкой — идеальное место для семейных вечеров и приема гостей.
• Второй этаж: две изолированные комнаты.
• Собственная баня: гордость участка. Продуманная планировка включает парную, моечную и комфортную зону отдыха. Это готовый магнит для друзей, родственников и будущих арендаторов.

Юридическая чистота и выгода: Земельный участок относится к категории ИЖС (не в аренде!), что дает полную свободу действий. Границы придомовой территории законным образом увеличены в сторону дороги — это редкое преимущество, добавляющее приватности. Документы готовы к сделке, обременений нет.

Почему этот объект нужно брать сейчас:

1. Готовый пассивный доход. Расположение в 10 минутах от Байкала делает этот дом идеальной базой для сдачи туристам посуточно или организации небольшой семейной турбазы.
2. Экономия времени и денег. Не нужно ждать усадки, бурить скважину или тянуть провода — заезжайте и наводите красоту.
3. Реальный торг реальному покупателю. Мы ценим ваше время и предлагаем быстрый выход на сделку.

Это не просто покупка недвижимости. Это инвестиция в качество жизни, здоровье вашей семьи и надежный актив.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Места быстро находят своих хозяев.