Продается 2-этажный дом, 154.9  м², 10  сот.

Просторный дом с баней и чаном в 26 км от Иркутска! Готовый бизнес или идеальная ПМЖ

📍Локация:

Д. Грановщина, ул. Береговая, 2Б. Идеальный баланс: всего 26 км до Иркутска ( асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта рядом ), но при этом — тишина, чистый воздух, поля и лес. В 5 минутах ходьбы — река Куда. Рядом магазины, аптека, детский сад и школа.

🏠 Дом, в который хочется возвращаться:

Просторный коттедж 154,9 м² на участке 10 соток. Дом строился для себя в 2016-2017 году с использованием качественных материалов ( газоблок ) и современных решений.

· Планировка: 3 спальни, огромная гостиная-кухня, теплый балкон с видом на закат, большой эркер на 2-м этаже с панорамными окнами, санузел, прихожая.

· Комфорт: Теплый водяной пол на первом этаже + радиаторы на втором. Панорамные 5-камерные окна, натяжные потолки по всему дому. Видеонаблюдение.

· Коммуникации: Официальный свет 15 кВт (с возможностью увеличения), своя скважина, септик (выгребная яма). Интернет и Wi-Fi.

🔥Бизнес-потенциал ( Уникальное предложение, аналогов в Хомутово НЕТ, спрос ЕСТЬ ):

На участке уже есть баня и сибирский чан, которые можно использовать в коммерческих целях! Это готовый бизнес на дому или отличный вариант для сдачи в аренду ( СПРОС ИМЕННО НА ЭТОТ ДОМ КОЛОССАЛЬНЫЙ ). Также есть перспектива построить гараж, гостевой дом или бассейн.

🚗 Для авто:

Перед домом большая парковка на 6 машин.

📝 Юридическая чистота:

· Собственник 1

· Собственность более 5 лет

· Мебель и техника остаются по договоренности!

📞 Звоните и приезжайте смотреть — дом стоит того!