Продается участок, 10  сот.

Мечтаете о доме, где каждое утро начинается с аромата хвои, а до города можно доехать за 15 минут? Предлагаем эксклюзивный участок на ул. Цветочная, 58, сочетающий в себе первозданную природу и городской комфорт.

Почему это место идеально для вашего будущего дома?

1. Премиальная локация: Участок расположен на первой линии у густого соснового леса. Это ваш личный «кислородный курорт», тишина и гарантированное отсутствие соседей с одной из сторон.

2.• Вода Шелеховского водоканала: Чистая вода со стабильным давлением уже доступна.

• Электричество подведено: Вам не нужно ждать подключения месяцами — можно начинать строительство сразу после покупки.

3. Статус земли — ИЖС: Участок официально предназначен для индивидуального жилищного строительства. Это упрощает получение ипотеки (в том числе льготной: сельской, семейной, IT), регистрацию дома и получение прописки.

4. Транспортная доступность: К участку ведет широкая, крепкая щебенчатая дорога. Удобный подъезд для строительной техники и вашего легкового авто в любое время года.

5. Простор для жизни: 10 соток — оптимальная площадь, чтобы расположить просторный дом, гараж, баню и уютную зону барбекю, не стесняя себя в пространстве.

Маркова — это «ближний пояс» Иркутска. Спрос здесь стабильно высокий из-за близости к Свердловскому району города (микрорайоны Луговое, Академгородок, Юбилейный).

• Развитая инфраструктура самого поселка (школы, детские сады, магазины, аптеки).

• Район активно застраивается современными коттеджами, что повышает социальный статус окружения.

3. Экологический фактор (Первая линия леса)

Участки «у леса» всегда стоят на 15-20% дороже тех, что находятся в середине массива.

Вы платите за вид и приватность. На первой линии у леса меньше пыли и шума от проезжающих машин.

✅ Сделка прозрачна, документы готовы к продаже.