Продается участок, 10  сот.

Лесной участок ИЖС/Дачное строительство 10 соток в Новогрудинино. Свет, скважина 70 м, баня, готовый котлован.

Продается редкий участок в ДНТ «Завидово» (д. Новогрудинина). Это не чистое поле, а настоящий сосновый бор. Если вы ищете место, где пахнет хвоей, а вместо соседей за забором — вековые деревья, это ваш лот.

🌲 Локация и экология:

• Участок находится в тупике Среднего проезда. За вами нет дорог и чужих глаз — только лес.
• Абсолютная тишина, пение птиц и чистейший воздух. Идеально для тех, кто хочет спрятаться от городской суеты, но сохранить доступ к цивилизации.
• До центра Иркутска всего 15–20 минут по качественному асфальту без пробок (в отличие от Байкальского тракта).

🏗 Что уже сделано (вы экономите сотни тысяч рублей): Это не пустой кусок земли, здесь проведена колоссальная работа:

• Подготовка под дом: Выкопан полноценный котлован и сделана песчано-гравийная подушка. Фундамент можно заливать сразу после оформления документов.
• Коммуникации: Пробурена индивидуальная скважина глубиной 70 метров. Вода чистая, питьевая, дебет отличный. Подключено электричество 15 кВт.
• Благоустройство: Огромная работа по корчеванию завершена — на участке ровный зеленый газон, больше нет ни одного пня или корней.
• Баня: На участке стоит готовая баня 6х6 из кругляка на монолитной плите (250 мм). Можно париться в день покупки!

⚖ Юридический статус:

• Кадастровый номер: 38:06:152301:85.
• Статус: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Строить капитальный жилой дом разрешено (с возможностью прописки).
• Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке.

📦 Бонусы:

• Возможность расширения: есть шанс присоединить соседние 5–6 соток, увеличив площадь до 16 соток.
• Остатки стройматериалов остаются новому владельцу.
• Соседи живут постоянно, поселок ухожен и дружен.

Цена учитывает вложенный труд. Звоните прямо сейчас, пока мы не передумали! Показ сегодня.