Продается участок, 10  сот.

Ваш собственный дом в деревне Усть-Куда, ул. Юбилейная, 13

Хватит платить за съемное жилье и слушать соседей через стенку. Пора строить свой дом для себя и своих детей на земле с богатой историей.

О локации: почему именно Усть-Куда? Деревня Усть-Куда — это старейшее село Иркутской области (основано в 1667 году), которое сегодня стало одним из самых престижных и быстрорастущих пригородов Иркутска. Всего 20–25 минут по Якутскому тракту — и вы переноситесь из городского ритма в атмосферу спокойствия и сибирской природы.

При этом вам не придется жертвовать комфортом. В 2024 году здесь открылся современный детский сад «Теремок» на 145 мест, построенный по нацпроекту. Активно развивается дорожная сеть и благоустройство. Это идеальное место для тех, кто работает в Иркутске, но хочет возвращаться домой, где тихо дышится полной грудью.

О самом участке: всё готово к вашему переезду

Адрес: Иркутский район, д. Усть-Куда, ул. Юбилейная, 13.

Площадь: честные 10 соток правильной формы — места хватит для просторного коттеджа [примерно 10х10 м], бани, гаража и большой зоны отдыха с качелями.

Рельеф: участок идеально ровный. Вам не придется тратить сотни тысяч рублей на отсыпку грунта, выравнивание или подпорные стенки. Экономия времени и денег начинается уже сейчас.

Расположение: улица тихая, жилая, с хорошими соседями. При этом до асфальтированной дороги всего несколько десятков метров — проблем с подъездом спецтехники или такси в любое время года не будет.

Назначение: Земли населенных пунктов под ИЖС. Вы получаете полноценную городскую прописку со всеми льготами, возможностью использовать материнский капитал, сельскую ипотеку и голосовать на местных выборах.

Природа: живописные виды, характерные для правобережья Ангары. Чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий поблизости и глубокое залегание грунтовых вод (участок сухой).

Инфраструктура у вас под рукой:

До центра Иркутска — около 20-25 минут на автомобиле.

Новый детский сад «Теремок» — в шаговой доступности.

Продуктовые магазины, аптечный пункт и почтовое отделение работают прямо в деревне.

До берега реки Ангара можно добраться на машине за короткое время для летней рыбалки и отдыха.

Юридическая чистота и выгода: Участок полностью готов к сделке. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Кадастровый номер присвоен, границы определены. Никаких скрытых сюрпризов, только чистая продажа. Цена зафиксирована, торг возможен реальному покупателю после осмотра.

Этот вид разрешенного использования позволяет построить капитальный дом для круглогодичного проживания, зарегистрироваться в нем и подключить все центральные коммуникации.

Не ждите весны и очередного повышения цен на стройматериалы. Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! Покажем участок в удобное для вас время, даже в выходные. На месте замерим границы рулеткой и ответим на любые вопросы о подключении электричества и воды.