Продается Здание, 903  м²

🔥 ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!

Ищете идеальную локацию для расширения бизнеса или надежный объект для арендных инвестиций? Уникальное предложение в самом центре города!

Продается многофункциональное коммерческое здание площадью 903 кв.м на земельном участке 6 соток. Объект полностью реконструирован, модернизирован и готов к запуску любого бизнес-проекта.

📋 Всё официально и законно:

• Полный порядок с документами: Все перестройки и изменения планировки официально согласованы и узаконены. Никаких юридических рисков и скрытых проблем.

🏢 Универсальность использования (подходит под любой бизнес):

Продуманное зонирование и огромная площадь позволяют адаптировать объект под самые разные направления:

• Производство, склады, сервис или услуги
• Частная школа, детский центр или медицинская клиника
• Любой другой вид коммерческой деятельности.

📐 Что входит в комплекс:

• Основное здание: Просторные коммерческие и производственные площади.
• Готовый офис (80 кв.м): Презентабельный ремонт, полностью готов к работе руководства и персонала.
• Холодный склад (40 кв.м): Дополнительная полезная площадь для хранения материалов или готовой продукции.
• Бытовые зоны: Собственная кухня, жилая комната для персонала или охраны, а также 2 оборудованных санузла.

⚙️ Автономные инженерные системы (низкие коммунальные платежи):

• Отопление: Индивидуальное газовое, установлен мощный немецкий котел на 35 кВт (гарантия тепла и экономии).
• Водоснабжение: Собственная скважина прямо в доме (не зависит от городских сетей).
• Канализация: Автономный септик.
• Все удобства: Объект полностью автономен и готов к круглосуточной эксплуатации.

🚗 Локация, логистика и парковка:

• Расположение: Центр города — максимальный трафик и доступность для клиентов и сотрудников.
• Подъезд: Отличная асфальтированная дорога прямо до самого участка.
• Удобная логистика: На территорию организовано 2 независимых въезда, что идеально для разгрузки транспорта.
• Транспорт: Оборудована собственная парковка.

💳 Условия сделки:

• Рассмотрим любые формы расчета.
• Готовы обсудить обмен на вашу недвижимость (жилую или коммерческую).

Редкое предложение для центра города по соотношению площади, локации и готовности документов. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и согласовать время осмотра!