Продается 2-этажный дом, 200  м², 3.5  сот.

🏡 Дом 200 м² с липовым сквером и готовым бизнесом/мастерской! Возможен ОБМЕН!

Ищете надежный, теплый и полностью готовый для жизни дом в отличном районе? Вы его нашли!

Продается добротный коттедж 2013 года постройки, возведенный исключительно из премиальных материалов «для себя». Идеальный вариант для большой семьи, которая ценит комфорт, тишину природы и городскую инфраструктуру.

🌟 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

Рассмотрим ОБМЕН на вашу недвижимость! Квартира, дом, земельный участок или коммерческий объект — предложите свой вариант, и мы обсудим условия.

📐 ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (200 кв.м.):

• 1 ЭТАЖ — уют и эргономика: 3 комнаты, просторная семейная кухня, холл, светлый санузел и теплый тамбур, защищающий от зимнего холода.
• 2 ЭТАЖ — пространство свободы: огромная комната отдыха (61 кв.м.), вместительная гардеробная и кладовая. Дорогая мебель и техника остаются вам!
• ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — для дела и хобби: мастерская (18 кв.м.) с теплыми полами, водой, светом и канализацией (идеально под бизнес или мастерскую). Отдельный сухой подвал (10 кв.м.) для хранения запасов.

🌳 УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:

• Просторный и надежный бетонный гараж.
• Полностью ухоженная территория: плодовые деревья, ягодные кустарники и собственный виноградник.
• Уютная беседка с мангальной зоной — ваши идеальные вечера с шашлыками и друзьями гарантированы.

🔌 ВСЕ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Инженерия: Центральный водопровод и центральная канализация (никаких септиков!). Газ в доме. Электричество проведено напрямую от подстанции — никаких скачков напряжения.
• Локация: К дому ведет идеальная асфальтированная дорога. С двух сторон — тихий, зелёный липовый сквер.
• Всё рядом: В шаговой доступности 2 школы, 2 детских сада, поликлиника, остановки транспорта и живописный парк им. Степанова для прогулок.

📑 ЧИСТАЯ СДЕЛКА:

• Земля и дом в собственности.
• Один взрослый собственник.
• Никаких обременений, быстрый выход на сделку.
• Полное юридическое сопровождение включено!

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Дома такого качества и с такой локацией появляются на рынке редко. Запишитесь на просмотр сегодня, чтобы лично оценить уют и масштаб этого дома.

Готовы рассмотреть обмен? Расскажите о вашем объекте по телефону или в сообщениях!