Продается 3-комн. квартира, 112  м²

Свободная планировка, 112 м², 3/14 эт.

Элитная квартира 112 м² с ИГО и потолками 3,1 м в клубном ЖК «Ольховая Роща»!

Ищете эксклюзивное жилье бизнес-класса, где приватность загородной резиденции сочетается с развитой инфраструктурой центра города? Лучшее предложение в комплексе!

Продается просторная квартира свободной планировки площадью 112 кв. м в престижном клубном ЖК «Ольховая Роща» по адресу: ул. 2-я Лежневская, д. 18. Монолитно-кирпичный дом сдан в 2021 году и заселен на 80%. Квартира расположена на 3-м этаже 14-этажного дома. Фактически это первый жилой этаж, так как под вами нет соседей — это идеальный вариант для семей с детьми или ценителей абсолютной тишины.

💰 Стоимость: 12 320 000 рублей — лучшее ценовое предложение за квадратный метр в элитном сегменте!

🎨 Чистый холст для дизайна вашей мечты

Квартира без отделки, что позволяет вам создать планировку и интерьер, полностью отражающие ваш статус:

* Свободная планировка: Организуйте пространство так, как нужно именно вам — сделайте роскошную кухню-гостиную, несколько изолированных спален или просторный кабинет.

* Высота потолков 3,1 метра: Дарит невероятное ощущение объема, свободы и воздуха.

* Две лоджии повышенного комфорта: застеклены, качественно утеплены и отапливаются — готовые зоны для круглогодичного отдыха, оранжереи или лаунжа.

* Из окон открывается отличный панорамный вид.

⚙️ Абсолютный комфорт и автономность

* Индивидуальное газовое отопление: Собственный двухконтурный газовый котел позволяет вам самостоятельно регулировать температуру в квартире в любое время года и экономить на коммунальных платежах.

* Дополнительные удобства в доме: В подъезде предусмотрены просторные места для хранения велосипедов и колясок.

* Личное место в цоколе: В цокольном этаже дома расположены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей.

🏰 Закрытый клубный формат и безопасность

ЖК «Ольховая Роща» - настоящий островок приватности в центре города:

* Безопасность 24/7: Полностью закрытая территория двора с системой видеонаблюдения по всему периметру.

* Благоустройство премиум-класса: Современные спортивная и детская площадки, собственная мангальная зона и уютная локация для отдыха на свежем воздухе.

* Во дворе парковочные места и индивидуальная крытая парковка.

📍 Всё в шаговой доступности

Максимальный уровень комфорта для всей семьи:

* В нескольких минутах ходьбы находятся ТРЦ «Тополь», сетевые супермаркеты, школы, детские сады, популярные кафе и рестораны.

* Отличная транспортная доступность: остановки транспорта рядом, удобный выезд на ключевые магистрали города.

💼 Условия сделки:

* 🔥 Рассмотрим обмен на вашу жилую или коммерческую недвижимость!

* Один взрослый собственник, без обременений, залогов и долгов.

* ПОЛНАЯ СУММА в договоре.

* Быстрый выход на сделку.

Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас, чтобы согласовать время индивидуального показа этой премиальной квартиры!