Продается 3-комн. квартира, 77  м²

Мы основательно подошли к проектированию жилого пространства и архитектуре микрорайона:

Запроектировали огромное общественное пространство - настоящий бульвар, который будет пронизывать всю территорию микрорайона. Целых 2 километра вело- и беговых дорожек! Здесь можно гулять и заниматься спортом. А главное - не надо никуда ехать, все это внутри своего микрорайона!

Сердце микрорайона - центральная площадь. На 3130 м2 территории будут расположены: современные детские игровые площадки для всех возрастов, оборудованы места отдыха с беседками и гамаками, торговый центр и множество кафе.

Много зелени. Для создания уюта внутри жилого комплекса мы высаживаем почти 60 000 м2 зеленых насаждений: газоны, многолетние цветущие кустарники и полноразмерные деревья!

Выполняем ландшафтный дизайн территории. Дворы не будут однообразными, все естественные неровности рельефа обыгрываем и создаем дополнительные возможности для прогулок и отдыха.

Воркаут зона и настоящий скейт-парк! Да-да, мы запроектировали полноразмерный парк для катания на скейтбордах, спортивных самокатах и bmx. Подростки точно оценят.

И ежевичка на торте - сухой фонтан, который совершенно точно понравится детишкам и их родителям!

Двор Ежевики
Двор в Ежевике будет красивым, ярким и уютным:

Сердце двора - детская игровая площадка с ярким, объемным логотипом Ежевики. Здесь мы установим удобные скамейки, детское игровое оборудование для самых маленьких и множество качелей. Эта площадка станет местом притяжения и общения соседей.


Много зелени. Для создания уюта внутри двора высаживаем кустарники, декоративную сирень и молодые ели.

Выполняем ландшафтный дизайн территории. Двор не будет однообразными, все естественные неровности рельефа обыгрываем и создадим дополнительные пространства для отдыха.


Установим оборудования для воркаута и площадку для игры в страйкбол! Подростки точно оценят.

Велопарковки у подъездов и вдоль велодорожки создадут дополнительные удобства для велосипедистов.


Ограждение двора по периметру обеспечит безопасность малышей и спокойствие родителей.

Проводить время во дворе будет интересно не только детям, но и взрослым.
Для этого всю территорию двора располагаем в зоне Wi-fi, в скамейки
устанавливаем USB-порты для зарядки гаджетов и электронных устройств.

Ежевичные технологии
Все дома в микрорайоне Ежевика мы строим по монолитной технологии.

Монолитный каркас значительно снижает последствия от усадки здания в первые годы эксплуатации и предоставляет массу возможностей по планировкам квартир.

Наружные стены второго дома выполняем из керамического кирпича и блоков ячеистого бетона. Стены получаются теплые, даже в самые холодные зимы они сохранят тепло и уют внутри вашей квартиры.

В каждой секции устанавливаем по два быстрых, бесшумных лифта: грузовой и пассажирский. Стильные, с современным дизайном и повышенной комфортностью, они домчат вас до нужного этажа со скоростью 1,6 м/с! Каждый лифт оборудован удобными поручнями на высоте 85 см. Высота установки кнопок управления лифтов не превышает 142 см, для того, чтобы ваши детишки могли пользоваться лифтом самостоятельно.

Разводку отопления в квартирах выполняем внутри пола. Громоздкие стояки не будут портить ваш интерьер! Устанавливаем стильные, современные стальные радиаторы.

На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля. Оператора сети Интернет вы сможете выбрать по своему усмотрению.

Квартиры в Ежевике
Квартиры проектируем в двух вариантах:
- В современном и практичном евроформате, с большими кухнями-столовыми. Здесь нет лишнего пространства, каждый квадратный метр используется эффективно!
- Классической планировки, с большой изолированной кухней и просторными комнатами. Все помещения квартиры отделены друг от друга, что создает комфортную атмосферу для отдыха и домашних дел.
Высота потолка в квартирах - 2,50 метра. Устанавливаем увеличенные оконные конструкции. Высота подоконника - 0,8 метра от пола, а это значит больше света, тепла и уюта в вашем доме!

Вы можете выбрать два варианта отделки квартиры: предчистовую, если вы хотите самостоятельно заняться дизайном, или чистовую, если вам нужно вселиться в квартиру как можно быстрее.

Отделочные материалы, применяемые нами в строительстве, вы можете посмотреть в шоу-руме нашего офиса продаж, и в домах, построенных нами ранее. Мы с удовольствием организуем для вас экскурсию!

Квартира с предчистовой отделкой
В такой квартире мы выполняем все капитальные и грязные работы. Вам останется самая приятная, творческая стадия дизайна и декорирования!

- Стены при необходимости штукатурим и выравниваем.

- На полу выполняем полусухую стяжку с фиброармированием и звукоизолирующей подкладкой.

- Устанавливаем симпатичные и надежные металлические входные двери.

- Устанавливаем счетчики холодной и горячей воды.

- Устанавливаем окна из ПВХ-профиля и двухкамерного стеклопакета с энергосберегающим стеклом.

Для создания комфортной атмосферы, в квартирах мы устанавливаем клапаны приточной вентиляции с системой фильтрации воздуха. Вам не придётся открывать окна, чтобы проветрить помещение. Приточный клапан обеспечит постоянный приток свежего воздуха с улицы без сквозняков. А специальный фильтр задержит крупные частицы пыли и песка.

Отдыхайте и занимайтесь домашними делами с комфортом!



Ещё больше света и уюта в вашу квартиру добавят балконы и лоджии с панорамным остеклением. Для остекления лоджий и балконов мы используем легкий и надежный алюминиевый профиль, который украсит фасад дома и убережет вашу лоджию или балкон от осадков. В единый архитектурный ансамбль все балконы и лоджии объединит яркая цветная вставка в виде ленты.

На фотографиях представлены варианты аналогичной предчистовой отделки в других домах КОМОССТРОЙ.

Квартира с чистовой отделкой
В этих квартирах мы выполняем чистовую отделку уже на этапе строительства:

- Клеим обои нейтральных, пастельных тонов;
- На полу в комнатах, в прихожих и на кухне выкладываем ламинат.
- Устанавливаем сантехнику, розетки, выключатели, межкомнатные двери.

В такую квартиру вы сможете заселиться сразу же после приемки по акту передачи!

Если вам нужна квартира с чистовой отделкой, но, так получилось, что на выбранном вами этаже нет вариантов с чистовой отделкой - не беда. По дополнительному соглашению мы можем выполнить в вашей квартире чистовую отделку по нашему типовому проекту. И ничего не придется делать самому - заезжай и живи!

Уютные холлы на первых этажах
Входы в подъезды располагаем практически на уровне земли. Никаких лестниц и громоздких пандусов. Транспортировать коляски и велосипеды будет удобно!

В просторном холле первого этажа, выполненного по индивидуальному дизайн-проекту, предусмотрена уютная лаунж-зона для встреч и собраний соседей. Во втором доме Ежевики на первом этаже будет организована большая и удобная колясочная! Попасть в колясочную можно будет прямо из холла. За сохранностью оборудования проследит консьерж, стойка которого установлена при входе в подъезд.

Для удобства жителей в каждом подъезде на первом этаже предусмотрен общедомовой санузел с поддоном для мытья лап животных и колес детских колясок.

Пол холлов выполняем из грязезащитных материалов, которые удобно мыть, и самое главное, снижающих риск подскальзывания в сырую погоду.

В первом и третьем доме комплекса мы предусмотрели сквозные подъезды. В дом можно будет зайти как со двора, так и со стороны парковок. Во втором доме на первом этаже расположатся помещения под парикмахерские, придомовые магазины, детские клубы и иные предприятия сферы обслуживания.

На входах в подъезды устанавливаем надежные металлические входные двери с вандалозащищенным остеклением.

Энергосбережение
Домам в Ежевике присвоен высокий класс по энергосбережению.

Для удобства жителей в подвальном помещении дома устанавливаем индивидуальный тепловой пункт. Он оборудуется автоматическими регуляторами и насосами с электронным управлением, обеспечивающими оптимальный режим энергопотребления и постоянный, комфортный температурный режим в каждой квартире. Счетчики, установленные в тепловом пункте, фиксируют расходы воды и тепла только вашего дома. ИТП автоматически регулирует подачу отопления в доме в зависимости от температуры на улице.
Благодаря наличию Индивидуального Теплового Пункта, в вашей квартире всегда будет тепло и уютно!

В местах общего пользования устанавливаем светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, которые обеспечивают автоматическое включение освещения вечером и отключение утром.


Финансовый партнер проекта - ПАО СБЕРБАНК
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Квартиры в Ежевике мы реализуем с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры.

В рамках дополнительного соглашения к договору о проектном финансировании строительства многоквартирных жилых комплексов «Ежевика», «Капитал» и «Скандинавия, дом 3» клиенты СБЕРБАНКА могут приобрести квартиры в этих жилых комплексах в ипотеку со сниженной ставкой от 1%* годовых.

Уникальность предложения заключается в том, что клиент сам выбирает наиболее подходящий для него вариант снижения процентной ставки по ипотечному кредиту - на период строительства либо на весь срок кредитования:

Ставка 1% - по программе господдержки для семей с детьми на период строительства, а после ввода объекта в эксплуатацию - 5% в соответствии с текущими условиями программы;
Ставка 4,9% - для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% на период строительства, а после ввода объекта в эксплуатацию ставка вернется к уровню 8,9%;
Ставка 3,6% - по программе господдержки для семей с детьми на весь срок кредитования;
Ставка 7,5% - для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% на весь срок кредитования
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ.

Оформить ипотеку со сниженной ставкой можно при покупке квартиры в новостройках у застройщика - партнера Сбербанка КОМОССТРОЙ® по адресам г. Ижевск, ул. 10 лет Октября, ул. Ленина и ул. Карла Маркса (проектные декларации на сайте: наш.дом.рф) и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.

Минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию. На оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учета дисконта.

Застройщик КОМОССТРОЙ®. Проектные декларации на сайте: наш.дом.рф

ПАО Сбербанк — крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций Банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются клиенты в 18 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае и других странах.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481.

Официальные сайты банка — www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

*C 01.11.2019 г. в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица по ставке от 1% годовых на срок строительства объекта недвижимости у застройщика ООО «КС Олимп Специализированный застройщик», объекты недвижимости по адресу г. Ижевск, ул. 10 лет Октября, ул. Ленина и ул. Карла Маркса (проектная декларация на сайте: наш.дом.рф ) и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 2% годовых. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию процентная ставка по кредиту составит 5% годовых на оставшийся срок при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика и 6% годовых при отказе от оформления страхования жизни и здоровья заемщика. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Срок кредита – от 12 до 360 мес. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ ребенка, рожденного после 1 января 2018 года. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования на www.sberbank.ru. Услуги по направлению документов на гос. регистрацию в электронном виде и услуги на портале www.domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС». ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

Закажи отделку в стиле хюгге!
Готовая универсальная отделка квартиры позволит сэкономить силы на трудоемкой закупке и доставке строительных материалов. А еще вам не придется тратить время на ремонт и строительную уборку. Посвятите свое время любимым! Осталось добавить удобную практичную мебель, яркие акценты текстиля, стильные аксессуары, и ваша квартира станет олицетворением уюта и комфорта. Уют, простота, практичность и безмятежность - пожалуй это основные черты современного стиля в интерьере. Светлая цветовая палитра отделки комфортна и легка для восприятия. Главная задача светлого интерьера — заманить солнце в квартиру, обеспечить максимальный доступ естественного света и его наилучшее распространение в помещении. Качественные проверенные материалы известных российских и европейских производителей обоев, ламината, плитки и сантехники станут отличной базой для уникального интерьера. Здесь и далее - фотографии шоу-рума в офисе продаж КОМОССТРОЙ®. Мебель не входит в оснащение квартиры. Цвет и марка применяемых материалов и оборудования могут незначительно отличаться. Заявление на чистовую отделку квартиры вы можете оформить в момент заключения договора долевого участия, но не позднее, чем за 6 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или соответствующего уведомления от застройщика.

Стальная входная дверь обеспечивает повышенный уровень безопасности - за счет своей высокой прочности, уникальной конструкции и противосъемным штырям. Два контура уплотнения обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Низкая теплопроводность достигается благодаря утеплению двери высококачественным наполнителем, который не подвержен увлажнению и способен поддерживать оптимальный микроклимат в доме круглый год, не создавая сквозняков. Дверь распахивается на 180 градусов и позволит внести в квартиру самый крупногабаритный предмет интерьера. Внутренняя МДФ-панель подбирается нами в цвет ламината, и поддерживает общую гармонию интерьера. Толщина металла полотна - не менее 1,2 мм, толщина металла коробки - 2 мм, а значит дверь будет устойчива к ударным нагрузкам. Входная дверь прослужит вам долгие годы!

В серии царговых межкомнатных дверей воплощены такие характерные черты современного стиля, как эргономичность, простые геометрические формы, сочетание натуральных и искусственных материалов. В санузлах мы используем глухие двери, во всех остальных помещениях - двери со вставками из стекла с приятной на ощупь поверхностью “сатинато”. В основе двери находится стоевые (каркас) и LVL брус отечественного производства. Для обеспечения необходимого микроклимата и притока воздуха в мокрых помещениях, в санузлах в двери встраиваем вентиляционные решетки. Дверные ручки в форме шарика (в санузлах и ванных ручки с фиксатором). Продукция производится в соответствии с принятыми в России и Европе стандартами качества, с учетом требований покупателей, и особенностей эксплуатации в российских условиях. Качество подтверждается гарантией 5 лет на все изделия.

Ламинат является воплощением современности, лаконичности, удобства. Пол оттенка светлого дуба визуально расширяет пространство, добавляет свет и легкость. Плинтуса и порожки подобраны в цвет ламината, чтобы ваш интерьер смотрелся цельным и законченным. В комнатах, кухнях и прихожих выкладываем ламинат 32 класса, толщиной 8 мм, марки Kastamony «Дуб Каньон светлый» или Kronospan «Дуб Гренландский». Устанавливаем металлические матовые порожки и плинусы ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината. С заглушками, стыковочными соединителями и уголками.

Виниловые обои на бумажной основе полностью безопасны и практичны в эксплуатации. Спокойный нейтральный цвет стен позволит создать интерьер в любом выбранном вами стиле. Яркий текстиль, выразительная мебель, уникальные аксессуары легко сочетаются с фактурой и цветом обоев. Идеально ровный натяжной потолок долгие годы сохранит первоначальный вид и цвет. Влагостойкость в сочетании с феноменальной прочностью делают натяжные потолки воистину защитником жилья от протечек сверху. Деформируясь, потолок в состоянии удержать в образующейся гигантской чаше тонны воды, оберегая мебель, отделку, предметы интерьера от порчи. Образованная между потолочным полотном и основным потолком воздушная подушка служит отличным пневматическим демпфером, гасящим колебания звуковых волн, и обеспечивая дополнительную звукоизоляцию помещений квартиры. А благодаря низкой теплопроводности воздуха, этот же воздушный промежуток выполняет роль хорошего теплоизолятора.

В санузлах выкладываем напольную керамическую плитку. Плитка отличается высокой устойчивостью к воздействию влаги, пара, щелочей и сохраняет безупречный вид долгие годы. Стены санузла окрашиваем влагостойкой краской. Мы рекомендуем не производить укладку настенной плитки первые 3 года проживания в квартире. Это связано со сроком естественной осадки строительных конструкций. Усадочные трещины могут появиться, в том числе, в связи с изменением температурного режима окружающей среды, на стыках разнородных материалов: газоблок - монолитный железобетон, газоблок - кирпич, газоблок - ГКЛ, кирпич/монолитный железобетон - ГКЛ. Мы установим ванну, умывальник и унитаз. Вы сможете пользоваться сантехникой сразу после переезда в новую квартиру.

Современные энергоэффективные отопительные решения - стальные радиаторы PRADO и встроенные приточные вентиляционные клапаны, создают так ценимый температурный комфорт и свежий воздух. В квартире качественная электропроводка и смонтированы розетки проверенных производителей. Вы сразу сможете подключить электроприборы и поставить телефон на зарядку.