Продается 4-комн. квартира, 69.2  м²

Просторная 4‑комнатная квартира по адресу: Волгоградская область, Калач-на-Дону, 51-я Гвардейская улица, 10.

Общая площадь 69,2 м — функциональная планировка и четкие метры, которые сразу видно в цифрах. Четыре изолированных комнаты, общая жилая площадь 46 м², кухонная зона 8,7 м² и лоджия дают реальную гибкость использования: отдельные спальни и рабочая зона, гостиная и место для хранения вещей. Планировка и параметры помещения выгодно выделяют объект: комнаты 18,0 + 12,2 + 8,2 + 7,6 м² удобно чередуются по назначению, что упрощает организацию быта и меблировки. Раздельный санузел — практичное решение для ежедневного комфорта. Наличие лоджии добавляет место для сезонного хранения или мини‑зоны отдыха.

Квартира расположена на 4‑м этаже 5‑этажного дома с ж/б перекрытиями. Высота потолков 2,7 м. Окна выходят и на улицу, и во двор — это сочетание дневного освещения и спокойствия в тихие часы. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный период.

Состояние — евро‑ремонт. Это сокращает сроки подготовки к проживанию и снижает дополнительные вложения. Квартира готова к заезду, что делает её выгодной опцией как для тех, кто планирует быстро переехать, так и для тех, кто рассматривает объект как ликвидную позицию на рынке вторичного жилья.

Расположение по адресу обеспечивает прямую принадлежность к городской структуре — удобные логистические связи с остальными районами города, привычная городская среда и устойчивая транспортная доступность. Пятая школа, магазины, медучреждения и точки обслуживания — в привычной досягаемости (детали обсудим при показе).

Цена объекта установлена с учётом площади, планировки и состояния — объективное соотношение стоимости и качества на данном участке рынка. Подробности по стоимости и условиям обсуждаем индивидуально; возможны варианты расчёта и сопровождение сделки.

Готовы организовать показ в удобное для вас время. При осмотре предоставим все документы и ответим на вопросы по истории и коммунальным расходам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.