Продается Здание, 1250  м²

💰 Офисно-складской комплекс в Калининградском торговом порту на собственном земельном участке 41,4 соток. Цена актуальна до 22 февраля.

⚡ Про объект:

• Размеры участка: 4140 кв.м. (74 х 56 м)

• Разрешенное использование: склады, офисы

• Площадь зданий: 1250 кв.м.

• Коммуникации:

• Электричество 135 кВт с возможностью увеличения

• Отопление от котельной порта

• Центральное водоснабжение и водоотведение

📍 Про инфраструктуру и локацию:

• Находится в самом сердце Калининградского торгового порта — ключевого транспортно-логистического узла региона

• Железнодорожная ветка всего в 150 метрах от участка — удобство погрузки и разгрузки грузов

• Развитая транспортная сеть с удобными подъездными путями и разворотом для грузового транспорта

• Близость к морским портам и основным автомагистралям региона

⚡ Про здания

• Двухэтажное кирпичное здание (970 кв.м.):

• Разгрузочная рампа

• Грузовой лифт

• Холодильное оборудование

• Высокие потолки и бетонные полы

• Отдельные входы в офисную часть

• Одноэтажный кирпичный склад (280 кв.м.):

• два изолированных помещения с отдельными входами

💰 Преимущества объекта

• Стратегическое расположение в транспортном узле с выходом к морю и железной дороге

• Полный комплекс коммуникаций и инженерных сетей

• Возможность быстрого запуска бизнеса без дополнительных затрат

• Подходит для складских, логистических, производственных и торговых компаний

✔ Кадастровые номера

• Земельный участок: 39:15:150501:1

• Двухэтажное здание: 39:15:150501:262

• Одноэтажный склад: 39:15:150501:261

💰 Наличие недвижимости на территории торгового порта дает существенные ценности для бизнеса. Вот ключевые:

1. Безопасность и контроль доступа

2. Удобство логистики и транспортировки

3. Сокращение времени и затрат на транспортировку

4. Престиж и надежность

5. Развитая инфраструктура

6. Возможности для расширения и развития

7. Регулирование и поддержка бизнеса

🔥 Это стратегически выгодный актив для компаний, работающих в сфере логистики, производства, торговли и экспорта-импорта.

Звоните или пишите 24/7

Лариса

Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой.

✨Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством «Авеню-Риэлт Владис» и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».