Продается Недвижимость Свободного Назначения, 149  м²

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда.

Кoммерческоe помeщение - отдельно стоящий двухэтажный дом 149 м² c отдeльным вxoдoм и своим земельным участком.

📍 Paспoлoжeно в гуcтoнaселённом pайoнe Kалинингрaда с высокой пpоходимocтью и автомобильным трафиком.

Oстaновки oбщeствeннoго транспoрта и пpостоpная беcплатныe парковка рядом.

Ориентиры: пр-кт Победы, ул, Менделеева, ул. Брусничная, ул. Тенистая Алея, ул. Красносельская

Отопление АВТОНОМНОЕ. Низкие коммунальные платежи.

🏢 Планировка:

• Помещение свободной планировки, что позволит вам создать интерьер с чистого листа.

Единое двухуровневое пространство. Уровни связаны внутренней лестницей, что создает эффектное зонирование.

1-й уровень: потолки с большими панорамными окнами, отдельный вход с улицы, санузел, душевая, котельная

2-й уровень: панорамное остекление, возможность зонирования, установки доп. санузла.

Все инженерные сети новые, коммуникации центральные, система теплых полов по всему помещению, интернет, видеонаблюдение, система пожарно-охранной сигнализации

🚪 Состояние и коммуникации: Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом. Отопление автономное с возможностью дистанционного управления

💼 Кому подойдёт:

Это универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря свободной планировке, удобному расположению и высокому трафику

• Предпринимателям и офисам: Идеально для консалтинговых фирм, агентств недвижимости, IТ-компаний или юридических бюро, шоурумы ...

• Медицинским специалистам: Подходит для частной клиники, стоматологии, косметологического или массажного кабинета.

• Салонам и сервисам: Отлично для салона красоты, парикмахерской, фитнес-центра или ателье

• Образовательным и творческим проектам: Может стать детским центром развития, художественной студией, языковой школой или курсом — разделение на классы и зоны отдыха облегчит организацию занятий.

• Инвесторам и арендодателям: Выгодная возможность для покупки и сдачи в аренду — быстрый возврат инвестиций благодаря локации и готовности помещения.

📞 Звоните или пишите 24/7

Собственник может рассмотреть вариант долгосрочной аренды.

Агенство Авеню-Риелт Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.