Продается Торговое Помещение, 146.5  м²

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ), 146,5 м² в ТЦ «Z ФОРТ» у Центрального рынка. Агентство «Владис».

🏢 Готовый арендный бизнес в эпицентре торговли Калининграда

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 146,5 м2 (127.7+18.8 м2, сейчас 2 помещения в одном, маленькое находится внутри большого, разделено перегородкой, в данный момент два арендатора действующие с пролонгацией договора и индексацией) в ТЦ «Z ФОРТ» (район Центрального рынка). Предлагаем вам не просто стены, а действующий инвестиционный инструмент.

✅ Почему это выгодно сейчас:

· Деньги работают с 1-го дня: В помещении находится действующий арендатор. Вы получаете стабильный ежемесячный денежный поток.

· Локация А+: Самая высокая пешеходная проходимость в городе. ТЦ «Z ФОРТ» не нуждается в представлении — трафик у Центрального рынка гарантирует ликвидность актива.

· Полная готовность: Светлое помещение с панорамными витринами. Все коммуникации подведены, внутренняя отделка и оборудование позволяют не вкладывать ни копейки в ремонт.

· Прозрачность: Юридическая чистота подтверждена. Обременения отсутствуют. Полное сопровождение сделки от агентства «Владис» до получения ключей.

📊 Финансовые показатели:

· Окупаемость: От 10 лет (при текущей ставке аренды).

· Детальный расчет доходности и договор аренды предоставляем по запросу.

🚗 Инфраструктура: Удобная парковка ТЦ, круглосуточная охрана, зона разгрузки.

📞 Условия сделки обсуждаемы. Звоните, расскажу все детали и договоримся о показе в удобное время.

#ГАБвЦентре #КалининградНедвижимость #ТЦЗФорт #Калининград #Инвестиции