Продается Здание, 346.9  м²

Уникальное предложение в Калининграде, трёхэтажный кирпичный дом в Ленинградском р-не на ул. Живописной, д. 1 — идеальный выбор для бизнеса!

Дом построен в 2000 г. Общая площадь 346,9 кв. м, высота потолков 2,8 м. На территории наземная парковка и подземный в гараж.

ПЛАНИРОВКА (3 Уровня):

• Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную.

• 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел.

• 2 этаж: 2 большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Зимний сад с панорамным остеклением. Можно использовать как кабинет или лаунж-зону.

• Чердак доп. пространство для хранения.

Здание оснащено всем необходимым: интернет, мебель, кухня, индивидуальный газовый котёл.

Косметический ремонт позволяет новым владельцам начать бизнес без дополнительных вложений.

Участок площадью 10 сот. можно организовать дополнительно зоны отдыха.

Это предложение идеально подходит для предпринимателей. Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании.

Ориентир: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, ст. электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный.

Готовый дизайн-проект дома В ПОДАРОК!

Рядом супермаркеты "Городок" «Спар», ТЦ «Балтийская галерея», «Бауцентр», фитнесклубы и рестораны.

Удобный выезд на Окружную и к морю 25 мин, 10 мин до центра.

Дом находится на 3-й линии от дороги. Нет шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи.

6 сот. в собственности + 4 сот. в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность).

Участок сухой, правильной формы. Высажен взрослый сад.

Центральное водоснабжение.

Электричество (мощность достаточна для большого дома).

Канализация септик, подключение к городской сети в 2026 г.

• 1 взрослый собственник.

• В собственности более 5 лет.

• Без обременений, подходит под ипотеку.

• Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.

Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! 😊

АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:

- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;

- страхование рисков;

- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ТОРГ!

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством «Авеню-Риэлт Владис» и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».