Продается Недвижимость Свободного Назначения, 69  м²

Продается универсальное коммерческое помещение площадью 69 кв. м с отличной функциональной планировкой. Идеальный вариант под собственный бизнес или готовый арендный бизнес (ГАБ) с высоким потенциалом доходности.

📍 Локация с высоким трафиком:

Объект расположен в одном из самых оживленных и востребованных районов города — на пересечении ул. Багратиона и Богдана Хмельницкого, в непосредственной близости от Калининградской филармонии.

• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик: Рядом находятся крупные жилые массивы, туристические маршруты, остановки общественного транспорта и прогулочные зоны.
• Отличная доступность: Удобные подъездные пути и развитая инфраструктура вокруг.

📐 Особенности и планировка помещения:

Планировка объекта выполнена по европейскому стандарту — максимум полезной площади и грамотное зонирование (соответствует представленному плану):

• 3 изолированных кабинета/зала: Просторный основной зал, который можно использовать как торговую зону, фронт-офис или зону ресепшен, а также две отдельные комнаты меньшей площади — идеально подходят под кабинеты, склад или архив.
• Удобства: Раздельный санузел, что является важным преимуществом для коммерческого объекта и прохождения любых санитарных проверок.
• Входная группа: Удобный и заметный вход с улицы, обеспечивающий легкий доступ для клиентов и сотрудников.

💼 Под какой бизнес идеально подойдет:

• Медицинский центр, стоматологию, анализы (благодаря раздельному санузлу и кабинетной системе).
• Салон красоты, студию косметологии или SPA.
• Представительское офисное пространство, юридическую, нотариальную или страховую компанию.
• Детский развивающий центр или языковую школу.
• Сервисный центр, шоурум или специализированный магазин.

Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис".