Продается 1-этажный дом, 100  м², 10.3  сот.

🌟 Ваш новый дом и просторный участок в черте города! ИЖС и автономка!🔥
Продаётся просторный участок 10,3 сотки с жилым кирпичным домом в Центральном районе Калининграда!
ИЖС, автономное газовое отопление — идеальный вариант для семьи или бизнеса.

Основные характеристики:
• Площадь участка — 10,3 соток, почти правильной прямоугольной формы
• Дом из красного керамического кирпича, общая площадь 100 м² (5 комнат, кухня, ванная, совмещённый с/у, прихожая)
• Дом требует ремонта — отличная база для реализации ваших идей!
• Двухконтурный котёл, новые батареи отопления, стеклопакеты
• Второй этаж — чердак, который можно переделать в жилое пространство
• Подвал 24 м² для хранения овощей и закруток
• Хозяйственный блок 20 м², теплица 45 м²
• Скважина с новым насосом, колодец, септик — все коммуникации на участке
• Магистральный газ, отопление от двухконтурного котла
• К дому подходит асфальтированная дорога

🔥 Уникальное преимущество — два отдельных въезда на участок!🔥
Это даёт возможность построить два дома или таунхаус с отдельными подъездами — отличный вариант для большой семьи или бизнеса.

📍 Плодородный участок с множеством плодовых деревьев и кустарников:
яблони, сливы, вишни, чёрная и красная смородина, крыжовник.

✅ Развитая инфраструктура и удобное расположение:
• Остановка общественного транспорта в 100 метрах — отличная транспортная доступность
• В пешей доступности супермаркеты, аптеки, ТЦ «Гранд» и другие магазины
• Новая средняя школа на ул. Красная, частный детский сад рядом с домом
• Удобный выезд на Советский проспект по ул. Полецкого и ул. Ломоносова
• 10 минут до центра города, 30 минут — до моря на автомобиле
• Хорошее сообщение с аэропортом и курортными городами

🔑 Варианты использования:
★ Заезжайте и живите — дом тёплый и жилой
★ Реализуйте собственные проекты — расширьте строительство или постройте новый дом по своему вкусу
★ Используйте два въезда для строительства двух домов или таунхаусов с отдельными подъездами

⚡ Не упустите шанс стать владельцем просторного участка с домом в одном из лучших районов Калининграда!

🚍✨ Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
На связи 24/7, с уважением, Лариса

🔥 Дарим 300 000 рублей на путешествие!
Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!
Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.
Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.
Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».