Продается 2-этажный дом, 300  м², 10.3  сот.

Локация - супер! Цена - обсуждаема. Рассмотрим все предложения Покупателей. Уникальный объект в престижном районе Калининграда! ИЖС и можно под блок-секции!

Продаётся дом площадью 300 м² на участке 10,3 соток среди коттеджной застройки 🏡

📍 Расположен вблизи улиц Куйбышева, Артиллерийской, Гагарина. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, транспорт.

✨Уникальность локации: В центре современного района, но внутри участка – настоящий сад с обильной зеленью и взрослыми деревьями, создающий атмосферу сказочного леса! 🌳

Есть и настоящая русская баня:

• На участке есть зона барбекю под навесом с уютной русской баней из бруса, скрытая от посторонних глаз деревьями и кустарниками. 🌿

Про дом:

• Дом очень крепкий и надёжный, перекрытия из железобетонных плит

• Ремонт внутри требует обновления, но основа в отличном состоянии

• Коммуникации все центральные городские, газ магистральный (автономное газовое отопление)

• Огорожен крепким кирпичным забором для максимальной приватности 🛡️

Планировка дома:

• 1 этаж: Кухня-столовая 15 м², гостиная 32 м², санузел, ванная комната, гараж-мастерская 32 м²

• 2 этаж: Три спальные комнаты по 20 м², санузел, терраса-зимний сад 25,4 м²🌿

• Мансардный этаж: Высокие потолки и свободная планировка 100 м² с спортзалом 💪 и бильярдной 🎱

• Подвал: 117 м² просторной мастерской и технических помещений 🛠️

💼 Инвестиционные возможности: Участок позволяет построить блок-секции. Разрешённая зона застройки правильной формы и удачного размера. ГПЗУ есть, вышлю по запросу.

💰 Цена договорная. Готовы к переговорам и предложениям покупателей. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость с доплатой.

Звоните или пишите 24/7

Лариса

#продажадома #коттедж #участок10соток #престижныйрайон #инфраструктура #зеленыйучасток #баня #бильярд #спортзал #мастерская #безопасность #инвестиции #участокподблоксекции #домкрепость