Продается 2-этажный дом, 135.4 м², 22 сот.

Россия, Калининград, СТ Победа, Прибрежная улица, 9

135.4 м²

Площадь дома

22 сот

Площадь участка

Газобетонный блок

Материал постройки

Этажей

Описание

Общие характеристики:

год постройки — 2005;
площадь — 135 кв. м;
22 сотки земли
этажность — 2 этажа.

Местоположение:

ор-р Северная Гора, ул.Горького, Сельма,парк Макса Ашмана
рядом выезд на окружную дорогу..

Конструктивные элементы:

фундамент — ленточный бетонный;
полы — бетонные монолитные с утеплением пенополистиролом;
стены — газосиликат , с наружной теплоизоляцией и декоративной акриловой штукатуркой «короед»;
окна — деревянные (сосна, клеёный брус), со стеклопакетом, белого цвета;
кровля — битумная черепица IKO (Бельгия), деревянная стропильная система, дощатая обрешётка, настил ОСБ;
штукатурка — песчано‑цементная и гипсовая;
балки перекрытия — деревянные (сосна), частично открыты и декоративно обработаны;
лестница — деревянная (ясень);
отделка полов 1‑го этажа — плитка, в гостиной — натуральный паркет из ясеня;
санузел — совмещённый.

Системы отопления и энергоснабжения:

отопление 1‑го этажа — напольное, с дублированием радиаторами;
отопление 2‑го этажа — радиаторное;
основной котёл — газовый (Dieditrich);
резервный котёл — электрокотёл в том же контуре;
дополнительная опция — дровяная печь‑камин в гостиной;
электроснабжение — трёхфазное (подземный кабель), максимальная мощность — до 10 кВт.

Водоснабжение и канализация:

водоснабжение — из колодца;
канализация — локальная очистная станция;
ливневая канализация и дренаж вокруг дома.

Придомовая территория и благоустройство:

участок — 22 сотки (объединение 3 участков);
возможность постройки ещё одного дома с общей парковкой;
ограждение — столбы и перемычки из облицовочного керамического кирпича Lode с решётками (2013 г.), с внутренней стороны — живая изгородь из туй;
въезд — откатные ворота с электроприводом и дистанционным управлением;
парковка — на 3 авто;
мощение вокруг дома — клинкерная плитка с бордюрами и дождеприёмниками;
крыльцо — бетонное полукруглое, облицовано натуральным камнем;
дорожка к парковке — мощёная;
погреб — капитальный кирпичный наземный, обсыпан землёй;
хозяйственный домик — капитальный, построен по той же технологии, что и основной дом (на фундаментной плите, без декоративной штукатурки).

Дополнительные элементы:

оптоволоконный интернет;
охранная сигнализация;
плодовые деревья (в т. ч. 2 плодоносящих грецких ореха);
дополнительный колодец для полива огорода

ID объекта: 1960783

Обновлено 6 декабря 2025 г.

О доме

Год постройки

2005

Этажей в доме

Общая площадь

135.4 м²

Жилая площадь

45 м²

Площадь кухни

17 м²

Площадь комнат

15+15+15 м²

Материал постройки

Газобетонный блок

Материал перекрытий

Деревянные

Материал кровли

Мягкая черепица

Высота потолков

3 м

Об участке

Площадь участка

22 сот.

Статус участка

Садоводство

Электричество

Есть

Газ

Есть

Водоснабжение

Колодец

Канализация

Есть

Охрана

Есть

Подъезд к участку

Щебенка

14 500 000 ₽

107 090 ₽/м²