Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить дом на улице Куйбышева в районе Ленинградский в Калининграде

Россия, Калининград, улица Куйбышева, 201

160 м²

Площадь дома

6.37 сот

Площадь участка

Кирпичный

Материал постройки

2

Этажей

Описание

**✨ Продается элитный кирпичный дом в Калининград, ул. Куйбышева, 201**

**Современная архитектура, безупречное качество и продуманный дизайн** — этот дом создан для тех, кто ценит комфорт, статус и внимание к деталям. Пространство, наполненное светом, премиальными материалами и гармонией природы, ждет своего нового владельца.

### **🔹 Ключевые особенности:**
✔ **Автономное отопление** — двухконтурный газовый котел
✔ **Качественные материалы**: керамические стены, ЖБ-перекрытия, керамическая кровля
✔ **Все коммуникации**: электричество, газ, центральные водопровод и канализация
✔ **Ухоженная территория** с высокими туями (до 5 м), беседкой, зоной барбекю и плодовым садом
✔ **Гараж на 33,6 м²** + удобный подъезд с двумя откатными воротами

### **🏡 Планировка:**
**🔸 Цокольный этаж:**
- Гараж (33,6 м²)
- Сауна (10,9 м²)
- Санузел (7,8 м²)
- Котельная (3,7 м²)

**🔸 Первый этаж:**
- Просторная кухня-гостиная (41,9 м²) — идеально для приема гостей
- Комната (12,5 м²) — кабинет или спальня
- Входная группа (13,5 м²) — элегантное первое впечатление

**🔸 Второй этаж:**
- 3 комфортные комнаты (12,7 м², 17,5 м², 17,8 м²)
- Санузел (2,3 м²)
- Гардеробная (1,7 м²)

### **🌿 Ландшафтный дизайн:**
- **Плодовый сад**: вишня, черешня, слива, грецкий орех
- **Ягодные кусты**: малина, клубника, крыжовник
- **Зона отдыха**: беседка с барбекю, уютные вечера у огня

### **📌 Детали:**
- **3 собственника** (наследство, менее 3 лет)


Этот дом — не просто жилье, а **образ жизни**. Уединение, комфорт и престиж в одном месте.

**📩 Готовы показать дом в любое время! Звоните для деталей и просмотра.**
Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.
Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».оговориться о просмотре.

ID объекта: 1730543
Обновлено 13 сентября

О доме

Год постройки

2023

Этажей в доме

2

Общая площадь

160 м²

Жилая площадь

60.5 м²

Площадь кухни

41.9 м²

Площадь комнат

12.5+12.7+17,8+17,5 м²

Материал постройки

Кирпичный

Материал перекрытий

Ж/б плиты

Материал кровли

Металлочерепица

Высота потолков

3 м

Об участке

Площадь участка

6.37 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Электричество

Есть

Газ

Есть

Водоснабжение

Есть

Канализация

Есть

Гараж

Есть

Подъезд к участку

Асфальт

Расположение

Россия, Калининград, улица Куйбышева, 201

Ипотечный калькулятор

Заполните 1 анкету — получите предложения от десятков банков на специальных условиях

Программа ипотеки

Семейная ипотека (от 5,75%)

Стоимость жилья, ₽

Первый взнос, ₽

Срок кредита

от 5.75%

Ставка

от 220 188 ₽

Платеж в месяц

Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

35 000 000 ₽

Предложите свою цену

35 000 000 ₽

218 750 ₽/м²