Продается 2-этажный дом, 150  м², 6  сот.

🏡 Дом 150 м² с участком 6 соток — в 5 минутах от Верхнего озера

Тихий, зелёный, центр — и всё рядом

📍 Локация — это не просто адрес, а образ жизни:

5 мин пешком — Верхнее озеро

15 мин пешком — площадь Победы, музей янтаря

Рядом: БФУ, ботанический сад, спорткомплекс, школы, магазины, остановки

До моря — 15 мин на машине

🌳 Участок 6 соток — уютный, огороженный, с яблоневым садом и ягодными кустами. Весной — цветёт, летом — тень, осенью — урожай.

🏠 Планировка по этажам:

Цоколь: спортзал, сауна, комната отдыха, ванная, санузел, кладовая

1 этаж: кухня, 3 комнаты, терраса с выходом в сад, санузел, гараж-мастерская

2 этаж: кухня, 2 комнаты

Мансарда: свободное пространство — можно сделать под кабинет, библиотеку или хранение

✅ Коммуникации все центральные: газ, электричество, вода, канализация, автономное газовое отопление

💡 Идеально для:

• Семьи, которая хочет жить в центре — но в своем доме
• Инвестора — отличный потенциал для short-term аренды (туристы любят такие дома! + оригинальная бункерная дверь — раритет!)
• Тех, кто ценит уединение, пространство и сад — в самом сердце Калининграда

✅ Земля сейчас в аренде = возможность приобрести объект иностранным гражданам. Но готовы перевести в собственность до сделки самим собственником.

💰 Цена по договорённости. Рассмотрим все предложения, в т.ч. обмен на вашу недвижимость с доплатой.

📞 Звоните или пишите - отвечаем 24/7

⭐Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис" или у своего агента.

#ДомСУчасткомКалининград #КалининградЦентр #ВерхнееОзеро #БФУ #НедвижимостьКалининград #ShortTermАренда #ДомССадом