Продается 2-этажный дом, 71.3  м², 7.79  сот.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ СЕМЕЙНЫЙ УЮТ, СВЕЖИЙ ВОЗДУХ И ВОЗМОЖНОСТЬ НАСЛАЖДАТЬСЯ ТИШИНОЙ И СПОКОЙСТВИЕМ ЖИЗНИ В СОБСТВЕННОМ ДОМЕ В УЕДИНЕННОМ МЕСТЕ В ЧЕРТЕ ГОРОДА

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!

Один из лучших вариантов по соотношению цена/качество в Калининграде! Дом полностью готов к проживанию — заезжайте и живите уже сегодня! Продается теплый, надежный и уютный частный дом в Калининграде на участке 779 м² (почти 8 соток). Отличный вариант как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций. Участок имеет асфальтированный подъезд с двух сторон, благодаря чему его можно разделить на два самостоятельных участка или построить второй жилой дом. Почему этот дом стоит посмотреть?

Дом построен качественно "для себя":

✔ Фактическая площадь около 100 м² (по документам — 71,3 м²).

✔ Ленточный фундамент.

✔ Стены из аэроблока с утеплением 100 мм.

✔ Железобетонные перекрытия между этажами. ✔ Железобетонная лестница.

✔ Мягкая кровля.

✔ Современный кондиционер.

✔ Качественные стеклопакеты.

Не нужно тратить деньги на обустройство — просто заезжайте и наслаждайтесь жизнью. Коммуникации:

✅ Электричество 15 кВт (3 фазы), прямой договор с Янтарьэнерго.

✅ Высокоскоростной интернет (оптоволокно).

✅ Собственная скважина.

✅ Система очистки воды + обратный осмос для питьевой воды.

✅ Новый насос с гарантией.

✅ Два септика с переливом.

✅ Водяные теплые полы по всему дому.

✅ Есть дымоход — можно установить камин.

✅ Газ проходит вдоль участка — при желании можно подключить.

Вы оцените удобную функциональную планировку

1 этаж кухня-гостиная, санузел, коридор

2 этаж , свободная планировка, санузел

ТЕРРИТОРИЯ облагорожена и благоустроена: забор, газон, выполнен дренаж, посадки декоративных растений и деревьев

Дом меблирован и оснащен необходимой бытовой техникой.

Установлена пожарная и охранная сигнализация

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

*Быстрая возможность выезда на улицы: пр-т Победы, пр-т Мира, Большая Окружная в сторону курортных городов Калининградской области.

*Остановка общественного транспорта (автобус 48, 82).

*До центра города 15 минут на транспорте.

*Школа №19, детские сады №2 и №79.

*Магазины

*В непосредственной близости находятся: форт №6 «Королева Луиза», лесопарк им. Теодора Кроне, Свято-Никольский женский монастырь.

Полное юридическое сопровождение:

✔ Один взрослый собственник.

✔ Никто не зарегистрирован.

✔ Прямая продажа.

Что вы получаете: ✔ Дом без необходимости капитальных вложений. ✔ Полностью готовое жилье с мебелью и техникой.✔ Все коммуникации подключены. ✔ Возможность увеличить стоимость объекта за счет строительства второго дома или раздела участка. ✔ Отличное расположение с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Не упустите возможность купить качественный дом по привлекательной цене!

Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Не откладывайте — именно этот дом станет вашим новым уютным местом для жизни!