Продается 2-этажный дом, 154.5  м², 7.73  сот.

ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ.

Жилой дом 154.5м2 с земельным участком 7.73 соток (назначение участка для ведения садоводства) в садовом обществе Водник №1 в пос. А. Космодемьянского Центрального района г. Калининграда.

Дом полностью готов к проживанию. Заезжайте и живите!

ПЛАНИРОВКА:

Первый этаж — для общения и уюта:

• Огромная гостиная-столовая 27.9 м2 с панорамным окном и видом на участок. Теплый пол делает эту зону центром притяжения семьи в любое время года.

• Две изолированные комнаты 7.8 и 6.9 м2 (кабинет, детская, мастерская или спортзал).

• Просторная кухня 9.5 м2 со всем необходимым.

• Ванная комната 9.6 м2

• Прихожая 7.1 м2 с выходом в котельную 6.8 м2 — все инженерные узлы спрятаны в отдельном помещении.

Второй этаж — приватность для каждого:

Здесь расположены две спальни 22.8 и 15.7 м2.

• У каждой свой отдельный вход

• Свои балконы (застекленный и открытый на выбор).

• В одной из спален предусмотрена просторная гардеробная.

🛠 КОММУНИКАЦИИ:

• Отопление - работает котел водяного отопления (дешевое тепло), а в котельной установлен и подключен газовый котел ждем запуска в октябре

• Электричество.

• Вода - своя скважина.

• Канализация - септик.

• Оптоволоконный интернет.

🌳 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:

*Площадь 7.73 сотки с качественным дренажом.

• Зона отдыха: баня и беседка — готовый сценарий для идеальных выходных.

• Теплица из поликарбоната для тех, кто знает ценит вкус своих огурцов и томатов.

• Территория участка благоустроенна. Двор мощеный плиткой с дорожками по всей территории. Парковка на 2 машины с откатными воротами.

• Вольер для питомцев.

📍ИНФРАСТРУКТУРА:

В микрорайоне:продуктовые магазины Спар, Пятёрочка, Светофор, так же много небольших магазинов, начальная школа 53 и школа 9, музыкальная школа, детский сад 128 и 129, самый крупный в области ФОК "Автотор арена", поликлиника, почта, Сбербанк, остановка общественного транспорта и ЖД станция Лесное.

Живите в своем доме, оставаясь в городе!

📞 **Звоните прямо сейчас!** Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

❤️ **Добавьте объявление в избранное**, чтобы не потерять этот уникальный вариант!