Продается 3-этажный дом, 153  м², 7.6  сот.

✨Место, где оживают сказки Балтики.

🌲🏖️🌊Окружённое густым сосновым бором и расположенное в шаговой доступности от великолепных Голубых озер, Калининградского залива и карьеров "Мечта" и "Рыбачье". Обустроенный пляж "Мечта" для отдыха.

🔥КАТЕГОРИЯ: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.

🔥ВРИ: САДОВОДСТВО.

Продается просторный кирпичный дом 153 м² (с возможностью прописки),на трех уровнях в СНТ Мечта, Калининград — комфорт круглый год🏡📍

📌Простор и планировка

Большая гостиная с действующим камином 29,5 м² наполняется светом и легко адаптируется под зону отдыха и столовую. Еще две комнаты 14 и 16,7 м² дают достаточно пространства для рабочих мест, гостевой или детской. Три этажа создают ощущение приватности: можно выделить бытовые и жилые зоны без компромиссов. Высота потолков 2,65 м — светло и уютно.

📌Состояние и инженерия

Дом 2001 года, несущие стены — кирпич, перекрытия — железобетонные плиты, кровля — металлочерепица. Отопление — камин, печь, электрическое: стабильно тепло в любой сезон и контроль над затратами.

📌Коммуникации и вода

Все необходимые коммуникации подведены: электричество 8 кВт, водоснабжение со скважиной (7 м.)и канализация (септик). ✅На дoм получены тех.условия от "Калининградгазификация"- имеется оплаченный проект и смета на подключение газа.

✅Дом подходит для круглогодичного проживания.

📌Участок и хозяйство

Площадь участка 7,6 соток — достаточно для огорода, зоны отдыха и парковки. Теплица 4х8, хозпостройка для хранения инвентаря 6х3. На участке: смородина красная и черная, груша, 6 яблонь, туи, гортензия, можжевельник

🔥В доме есть гараж, подвал и сауна— три больших плюса для бытового комфорта и организации досуга.

1 этаж: гараж, подвал

2 этаж: холл, гостиная, кухня, сауна, совм. санузел, котельная, печь

3 этаж: гостиная с камином, спальня.

✅ Хорошие подъездные пути к дому. Общество охраняемое, на въезде пропускной пункт.

✨Как будет жить

Утром вы будете пить кофе в светлой гостиной, днем пользоваться отдельными помещениями под работу и хобби, а вечером — проводить время в сауне или у камина. Наличие гаража снимает базовые бытовые заботы: техника и авто под рукой, и под контролем.

📌Расположение и инфраструктура

Адрес в СНТ Мечта, Калининград — сочетание спокойной загородной атмосферы и доступа к городской инфраструктуре (общественный транспорт, кафе, магазины, вблизи располагается п. Прибрежный с социальными и культурными объектами).

📌Почему выгодно

Кирпичный каркас и ж/б перекрытия обеспечивают долговечность и низкие эксплуатационные риски. Наличие гаража повышает практическую ценность объекта, а сауна добавляет комфорт и возможности для отдыха на участке.

✅Готовность к сделке

Дом подходит для постоянного проживания без капитальной переделки — сразу можно въехать и адаптировать пространство под себя.

📌За подробностями и просмотрами отвечаю лично — организую показ в удобное время.

✅Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.