Купить дом на улице Мостовая в районе Центральный в Калининграде

Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу СНТ «50 лет Октября».
Ориентиры: мкр.Чкаловск, Советский пр., Большая Окружная, СНТ "40 лет Победы", 5-й форт

Характеристики дома:
- Площадь – 97 м2,
- Планировка – 1 этаж: кухня-гостиная 28 м, изолированная комната 10 м, совмещенный санузел 4 м, тех помещение 4 м.
- 2 этаж: свободная планировка 50 м2, возможно разбить на 2-3 изолированных комнаты.
- Высота потолка -3,1 м.
- Материал стен - газоблок.
- Фундамент - лента + плита.
- Перекрытия - деревянные.
- Кровля - металлопрофиль 0,55.
- Уже смонтирована деревянная лестница на второй этаж
- Год постройки-2024 г.
- Состояние - качественный серый ключ.
- Коммуникации: Газ на границе участка. Отопление: теплые полы на 1-м этаже + плитка из керамогранита, на втором этаже сделана разводка под радиаторы отопления. Свет - 5 кВт, подключен. Водоснабжение - скважина 25 м, заведена в дом. Канализация - ЛОСс выводом чистой воды в дренажную канаву.

Характеристики участка:
- Размер - 5,3 с,
- Разрешенное использование - садоводство.
- Участок в собственности.
- Ровный, сухой, не подтапливается.
- На участке — ухоженные яблони, плодовые кустарники, дачный домик, который можно использовать как хозблок.
- Огорожен со стороны дороги евроштакетником: есть ворота и калитка. Подъезд и парковка на 2 машины уже готовы — отсыпан гравий, всё утрамбовано.

Инфраструктура:
- Первая линия — возможно сделать прямой подъезд с Люблинского шоссе (после согласований)
- Дом расположен в черте Калининграда — в Центральном районе, всего в паре минут от выезда на обходную дорогу. Это отличное местоположение позволяет быстро добраться как до центра города, так и до Балтийского моря.
- На территории СНТ работают три продуктовых магазина, есть детская площадка.
- В пешей доступности — школы №51, детский сад №11 и другие важные объекты микрорайона Чкаловск
- Остановки общественного транспорта (автобусы №36, 31, 88, 72, 23, 8).

Для кого этот дом?
• Пара без детей? Разместите на втором этаже спальню и кабинет, а первый этаж — для гостей.
• Семья с ребёнком? 3 изолированных спальни и небольшой санузел на втором этаже, а первый этаж - большая уютная гостиная для общего времяпрепровождения
• Несколько поколений под одной крышей? Комната на первом — для старших, а второй этаж - для молодой семьи.