Купить гараж на улице Ялтинская в районе Ленинградский в Калининграде

Продается не просто гараж, а готовое многофункциональное помещение с огромным потенциалом. Главная «фишка» — подвал на всю площадь гаража (высота до 1.8 м), который превращает обычную яму в полноценный цокольный этаж. Это идеальный вариант для круглогодичного хранения стройматериалов, домашних заготовок (сухой погреб) или обустройства смотровой эстакады.

🔧 КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:

· Стены: Кирпич (капитальное строение, отличная теплоизоляция).

· Подвал (яма): Обустроена на всю длину, с закладкой рельс — можно оборудовать под съемник двигателя, рихтовочный станок или мини-СТО.

· Кровля: перекрыта металлическим профилем (герметично, сухо).

· Доп. помещение: С торца сделан отдельный выход с дверью. Имеется закрытая пристройка 10 кв.м — готовое место под мастерскую, кладовку или комнату отдыха.

🛠 ЧТО ВНУТРИ ОСТАЕТСЯ (все включено в стоимость):

· Сваренный металлический верстак.

· Умывальник (подведена вода).

· Рабочий холодильник.

· Печка (нерабочая, но есть куда подключать — зимуете с комфортом).

📐 СОСТОЯНИЕ И ПЛАНЫ:

Объект требует завершающего этапа благоустройства, подсобки,но это скорее плюс, чем минус:

· Осталось залить пол и возвести одну боковую стену.

· Все стройматериалы для этого уже есть на месте и передаются новому хозяину БЕСПЛАТНО!

🎁 БОНУС (остатки стройматериалов в подарок):

1. Шлакоблоки — 32 шт.

2. Газосиликатные блоки (крупные) — 7 шт.

3. Облицовочная плитка — 150 шт.

4. Кирпич (Германия, отличное качество) — 800 шт. (Экономия бюджета огромная!).

5. Оконные рамы и стеклопакеты (размеры: 210x8 см — 1 шт., 210x105 см — 2 шт.).

⚡️ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:

✅ Юридическая чистота: Гараж и земельный участок в собственности (никакой аренды, можно прописываться или регистрировать ИП).

✅ Сухость: Нет сырости — можно хранить инструмент без риска коррозии.

✅ Масштабируемость: Пристройка и высокий подвал дают в 2 раза больше полезной площади, чем у соседей.

✅ Экономия: Вам не нужно везти стройматериалы — тонны кирпича и блоков уже здесь.

🏁 ИТОГО: Это вариант для тех, кто ищет капитальный гараж-трансформер под СТО, производство или просто огромное хранилище. Вложив немного рук в финальную отделку, вы получаете объект стоимостью в разы выше рыночной.

Звоните, показ по договоренности. Торг обсуждаем только после осмотра!