Продается 2-комн. квартира, 49.3  м²

ПРОДАМ 2-хкомн. квартиру с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ на 1-м этаже 2-хэтажного НЕМЕЦКОГО малоквартирного кирпичном дома с приусадебным участком.

Для тех, кто хочет реализовать мечту замлевладельца, не отказывая себе в городском комфорте.

Ор-ры: Р-он СЕВЕРНАЯ ГОРЯ, ул. Герцена , Богатырская, Окружная, Барклая-де-Толли.

О ДОМЕ и КВАРТИРЕ:

+ у квартиры отдельный вход с улицы, как у всех соседей в этом доме. Свой кадастровый номер.

+ Общая площадь 49,3 м, кухня 10 м2, изолированные комнаты 17 и 9м, совмещённый с/у 2,5 м2 с большой душ. кабинкой, раковиной и унитазом. Коридор со встроенными шкафами;

+ высота потолков 2,4м;

+ дом кирпичный, теплый. Фасад утеплен.

+ ОТОПЛЕНИЕ АВТОНОМНОЕ, итальянский двухконтурный газовый котёл;

+ ВОДА центральная ;

+ КАНАЛАЗАЦИЯ - септик раз в 5 лет нужно сменить насос, просто снять старый и повесить новый),стоил 2000р

+ кафель в санузле, коридорах и на кухне, в комнатах – ламинат.

ОБ УЧАСТКЕ.

+ земельный участок ~2-3 сот., не в собст-ти, придомовая территория, разделена между жильцами;

+ на участке находятся 2 сарая, вольер, грядки, плодовые деревья: 3 сливы, чернослив, яблоня, айва, вишня, есть 3 вида винограда, черная смородина, крыжовник, барбарис, калина, лекарственные растения.

+ машиноместо во дворе и на обочине.

О РАЙОНЕ:

Северная гора - зел. район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой времен Восточной Пруссии Развитая инфраструктура:

+ Парк Макса Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, Недалеко Ботанический сад.

+ SРАR, Пятёрочка, почта, школ №8, д/с - 100-300м.

+ Спорткомплек "Альбатрос" с бассейном. Баня на Ул.Герцена.

+ Станция Кутузово-Новое, «ласточки» в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.

+ Остановки 25, 15, 4, 31, 21, 14, 65 автобуса.

+ На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок.

• Один взрослый собственник больше 5 лет, без использования маткапа.

• На сегодняшний день возможна договоренность и предворительный ДКП с задатком, но выехать продавец может только в конце мая, т.к. ребенок учится в школе рядом, перезд в другой город на пмж.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ.

Реальным покупателям - торг. Оперативный показ!

МЫ ДЛЯ ВАС:

+ Агентство Нед-ти "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:

+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;

+ страхование рисков;

+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами;

+ДАРИМ 500 000 руб. на Путешествие!!! Покупайте-продавайте недвижимость вместе с НАМИ и получите возможность отдохнуть в любой точке Земли! Розыгрыш среди клиентов АН.

РАДЫ БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНЫМИ!