Продается 1-комн. квартира, 49  м²

🏡 1-к. квартира 49 м², Юдиттен, ЖК «Тенистая Аллея», 10 500 000 ₽

📍 2 этаж / 5-этажный кирпич, 2016 г. | 🌳 Парк им. Кроне рядом | 🔐 Охрана, консьержка, закрытый двор

✅ Премиум-ремонт «под ключ»: экоматериалы, паркет + керамогранит, тёплые полы

✅ Автономное отопление — Viessmann, счётчики газа и воды

✅ Окна: шестикамерный немецкий профиль, тройное утепление, ударопрочное стекло

✅ Кухня: гарнитур Blum + встроенная техника Bosch

✅ Лоджия-кабинет (утеплена, тёплый пол), отдельный гардероб

✅ Вся мебель и техника остаются (кроме ТВ, стульев, детского дивана, журнального столика)

📐 Планировка: комната 20 м², кухня 12,1 м², потолки 3 м

🚗 Двор: охрана 24/7, видеонаблюдение, парковки, детская площадка, ландшафтный дизайн

🚌 В 5 мин — школы №19, 6, 9; сады; аптеки; остановки; до центра — 15–20 мин

📌 Один собственник, никто не прописан. Без обременений. Готова к заселению сразу после сделки!

💰 Подходит под ипотеку, маткапитал, рассрочку, наличные. Возможен обмен с доплатой.

📦 По желанию — кладовая в цоколе (отдельно).

🎁 БОНУС от «Авеню-Риэлт Владис»: при покупке — участие в розыгрыше 500 000 ₽ на путешествие!

(3 победителя в конце года: 250/150/100 тыс. вы выбираете направление 🌍✈️)

📞 Звоните или пишите — покажу сегодня или в удобное время!

Сделка за 1–2 недели. Юридическая поддержка.

#Калининград #Юдиттен #ТенистаяАллея #ПродамКвартиру #ПремиумКвартира #АвтономноеОтопление #ГотоваКЗаселению #БезОбременений