Продается 3-комн. квартира, 74.3  м²

Продается 3-х кк квартира с собственным приусадебным участком. Квартира расположена на 2 этаже трехэтажного добротного немецкого дома в зeлёнoй, пpeкpacно соxpaнившейcя истoрической чаcти старых немецких вил ‘’Маpаунeнхoф’’, по улицe Дoстoевcкого в Калининграде.

Ориентир: улица Тельмана, Александра Невского, Пруд Верхний.

Идеальный вариант для ценителей тишины, уединения и малоэтажной застройки.

В доме всего три квартиры , второй этаж полностью занимает наша квартира. Огороженая территория со своим садом, цветниками, зоной барбекю, парковочным местом .Земельный участок S=167кв.м документально выделен и закреплён за квартирой. На участке есть Виноградник, яблони, черешни, груша, малина, смородина,абрикос крыжовник, клубника, жимолость, имеется теплица.

Квартира с АВТОНОМНЫМ отоплением, удачная планировка на четыре стороны. Все комнаты изолированные,ламинат, натяжные потолки, стеклопакеты. Имеется три изолированных спальные комнаты и гостиная с большим балконом терассой. Очень светлая и теплая, два санузла в кафеле . Большие окна /стеклопакеты установлены в 2015 выходят на четыре стороны - много дневного освещения. В одной из туалетных комнат оригинальное круглое окно.

Сантехника новая, угловая ванна, душ/кабина, писсуар.

В подвальном помещении имеется мастерская площадью 17,5 кв.м с небольшим окном. Подвал сухой и тёплый, отапливаемый.

Капремонт дома запланирован на 2025-2026 год, на данный момент идет ремонт подъезда!

Дом довоенной постройки /до 1941года/ - немецкий фонд, находится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности остановки общественного транспорта /2-3мин/, магазины и торговые центры, поликлиники и медицинские учреждения, д/сады, школы, колледжи и университеты: БФУ им.И.Канта, РАНХиГС, Нахимовское училище -все что нужно для полноценной жизни и развлечений.

В непосредственной близости Верхнее Озеро, парк Юность, Ботанический Сад, где можно наслаждаться пешими прогулками .

Отличная транспортная развязка позволяет добраться в аэропорт и побережья Балтийского моря за 15-20 минут.Идеально подходит как для жилья , так и для сдачи в аренду.

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».

Звоните , с удовольствием отвечу на ваши вопросы и договоримся о просмотре. Возможно эта квартира будет вашей !

Полное юридическое сопровождение сделки!