Продается 3-комн. квартира, 99.1  м²

Конфиденциально. Эксклюзивное представление объекта.

Уважаемые Клиенты и Партнеры,

По поручению Собственника представляю к частному показу редкий лот, соответствующий стандартам нашего портфолио. Это не предложение на открытом рынке, а скорее, частная возможность для покупателя, который ценит безупречную форму, премиальную инженерию и статусную локацию.

Об объекте:

Трехкомнатная квартира свободной планировки, 99.1 м². Новый кирпичный дом 2016 года постройки в наиболее стабильной и респектабельной части города. Мы предварительно обозначим это как «Резиденция на улице Красной" для наших внутренних переговоров.

1. Архитектура пространства (именно то, что вы ищете):

· Идеальная пропорция: Три изолированные спальни (20, 19., 16.5 м²) и главный зал-кухня 18 м² формируют безупречную основу для частной жизни и приема гостей.

· Эксклюзивная инженерия: Автономная система отопления Baxi. Полная независимость от коммунальных сетей и значительная экономия. Вопрос климата и расходов закрыт. Навсегда.

· Готовое решение: Чистовая отделка премиальными материалами, вся техника (Bosch), меблировка, включая гардеробную систему — интегрированы. Это не квартира, это готовый закрытый пакет. Ваша задача — разместить чемоданы, в том числе в оборудованной приватизированной кладовой подвале (7 кв.м).Всё остальное уже сделано нами.

2. Локация и статус (ключевой актив):

Мы размещаем объект не в «районе», а в сложившемся квартале для лидеров. В пешей приватной доступности:

· Спорт и здоровье: фитнес-клуб «Альбатрос», стадион «Спартак», перинатальный центр.

· Образование: школы №50, №72; детские сады, включая объект с частным бассейном.

· Логистика: контролируемые выезды на Советский проспект (в центр и к морю). Ваши 10 минут до делового центра и 30минут до приватного пляжа в Зеленоградске — это ваш стандарт.

3. Безопасность и детали (наше обязательство перед вами):

· Дом из красного керамического кирпича. Тишина. Лифты OTIS (грузовой и пассажирский).

· Видеонаблюдение по периметру и в холлах. Охраняемые парковочные зоны.

· Две панорамные лоджии (3,3 и 3,27кв.м) с отоплением и видом на зелень — ваше частное пространство для переговоров или отдыха.

Финансовый и юридический протокол:

· Цена формируется исключительностью объекта и его готовностью к немедленному заселению.

· Сделка будет проведена под нашим полным юридическим и финансовым эскортом. Конфиденциальность гарантирована.

Это предложение не будет размещено в публичном доступе в классическом виде. Мы проводим приватные показы для подготовленных клиентов.

Для запроса на приватный показ и получения полного досье по объекту прошу обращаться исключительно ко мне напрямую.

С уважением,

Николай

Ваш эксперт в сегменте премиум-недвижимости. Авеню Риелт Владис.

---