Продается 2-комн. квартира, 675  м²

🏰 Продаётся уникальная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в историческом доме-памятнике архитектуры 1895 года

Адрес: ул. Аллея Смелых, 80Г, Московский район, Калининград (бывший Кёнигсберг)

Уникальное предложение! Редкая возможность приобрести квартиру в доме, спроектированном известным архитектором Паулем Мюльбахом — одном из символов старого Кёнигсберга. Дом является объектом культурного наследия и сочетает в себе историческую ценность с современным комфортом.

✨ Ключевые преимущества:

Дизайнерский ремонт премиум-класса
Высокие потолки 3,5 м — ощущение простора и свободы
Окна на две стороны (во двор и на улицу) — обилие естественного света
Вся техника остается — готовый вариант для комфортного проживания
Закрытая территория с видеонаблюдением и домофоном
Ухоженный зеленый двор — тишина и уединение в центре города

📐 Характеристики квартиры:

Комнат: 2 (изолированные, смежные)
Общая площадь: 67,2 м²
Жилая площадь: 26,1 м²
Кухня: 8,5 м²
Этаж: 2/3
Санузел: раздельный
Окна: во двор, на улицу, солнечная сторона
Техника: холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина (остаются)

🏛️ Историческая ценность:

Дом построен в 1895 году по проекту знаменитого архитектора Пауля Мюльбаха. Сохранены исторические элементы фасада и парадных. Это не просто квартира — это часть истории Калининграда!

🌳 Инфраструктура района:

Южный парк с озером — 5 минут пешком
Супермаркеты «Пятерочка», «Spar» — в шаговой доступности
Школы №15, 25 — 7-10 минут пешком
Детские сады №57, 132 — 5-7 минут пешком
Ветклиника — 3 минуты пешком
Остановки транспорта — трамваи и автобусы до центра города
Кафе и рестораны в пешей доступности

🚗 Транспортная доступность:

До Южного вокзала — 10 минут на транспорте
Удобный выезд на окружную дорогу
Остановки общественного транспорта у дома

💎 Идеально для:

Ценителей истории и архитектуры
Семьи с детьми (рядом парк и образовательные учреждения)
Творческих людей, вдохновляющихся атмосферой старинного города
Инвесторов (недвижимость в историческом центре всегда в цене)

💰 Условия продажи:


Возможна ипотека — банки лояльно относятся к объектам в центре города
Свободная продажа — без обременений
📞 Готовы показать квартиру в любое удобное время! Звоните для просмотра и консультации.


Воспользуйтесь уникальным шансом стать владельцем не просто квартиры, а частицы истории Калининграда! 🏛️