Продается 3-комн. квартира, 64.5  м²

Уникальное предложение в самом центре Калининграда!

Вашему вниманию предлагается 3-комнатная квартира с шикарным видом на Рыбную деревню и реку Преголю прямо из окон!

Вы только представьте себя на своём балконе или лоджии, где вы будете встречать сказочные рассветы с чашечкой кофе и провожать закаты за любимой книгой.

Здесь можно выйти вечером во двор, и со скамейки или качелей наслаждаться залитыми огнями Островом Канта и Кафедральным собором, отражающимися в глади реки. Понаблюдать за речными трамвайчиками, неспешно катающих своих туристов. Или присесть за столик любимого кафе напротив, перейдя по пешеходному разводному мосту (Юбилейный). Всё это возможно, живя в этой квартире!

✅ Ключевые преимущества:

Панорамный вид на Рыбную деревню, реку Преголя, Кафедральный собор и остров Канта!

Полная комплектация - вся мебель и техника остаются новым владельцам

Идеальное расположение в престижном квартале у воды

Готова к заселению - квартира в отличном состоянии

Закрытая территория с парковкой за шлагбаумом

📐 Характеристики квартиры:

Комнат: 3 (изолированные, смежные)

Общая площадь: 64,5 м²

Жилая площадь: 44 м²

Кухня: 9 м²

Этаж: 5/10

Высота потолков: 2,9 м

Балкон и лоджия застекленные с видом на достопримечательности

Дополнительно: гардеробная, подогрев пола в ванной

Санузел: совмещенный

Ремонт: косметический

🏙️ Инфраструктура района:

Достопримечательности:

Рыбная деревня (3 мин пешком)

Остров Канта и Кафедральный собор (3 мин пешком)

Музей Мирового океана (10 мин пешком)

Биржевой сквер с поющим фонтаном (3 мин пешком)

Здание Кёнигсбергской биржи/ Музей изобразительных искусств (3 мин пешком)

Домик Смотрителя (5 мин пешком)

Образование:

Детский сад (2 минуты пешком)

Гимназия (3 минуты пешком)

Дворец спорта Юность с бассейном (10 минут пешком)

Торговля:

Супермаркет "Spar" (100 метров)

Кафе и рестораны напротив дома

🏗️ О доме:

Тип дома: панельный

Год постройки: 1977

Этажей: 10

Обновлён фасад здания, который выглядит современно и стильно

Лифт: новый пассажирский (после замены)

Территория: закрытая, огороженная

Парковка: за шлагбаумом во дворе

💎 Идеально для:

Постоянного проживания в престижном районе

Посуточной аренды (высокий спрос у туристов)

Инвестиций в недвижимость исторического центра

💰 Условия продажи:

Собственник: один владелец. В собственности: более 5 лет. Возможна ипотека. Быстрый выход на сделку.

📞 Звоните для просмотра квартиры с шикарным видом на главные достопримечательности Калининграда!

Аналогов по сочетанию цены и локации сейчас Вы просто не найдёте!

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в самом сердце города с панорамным видом на Рыбную деревню! 🌊🏰

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!

Возможен обмен с доплатой.