Продается 4-комн. квартира, 78.2  м²

Продаетcя уникaльнaя двухуровневая квaртиpа с автономный отоплением в довоeнном немeцкoм дoмe.

Общая фактическая площадь – 110 м², при этом по документам значится 78,2 м². Разница в 30 квадратов уже есть физически — вы получаете их без доплат.

Прекрасный район малоэтажной застройки.

Ориентиры: ул. Лейтенанта Катина, ул. Менделеева, ул. Сержанта Мишина, ул. Бассейная, проспект Мира.

Развитая инфраструктура : рядом школа N21, школа N4, детские сады N 2, 77, пруд Поплавок, спортивный зал X-fit, футбольная спортивная школа,остановки общественного транспорта, магазины, супермаркеты, пункты выдачи Wildberries, Ozon.

Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до центра города всего за 15 минут на автомобиле, а быстрый выезд на Приморское кольцо обеспечит легкий доступ к аэропорту и живописному побережью

Балтийского моря.

В квартире грамотная и функциональная планировка:

Кухня – отдельное помещение, требующее обновления - 12 кв. м

Совмещенный санузел.

3 отдельные комнаты – идеально для семьи.

Зал – просторное помещение для приема гостей и семейного отдыха.

Главная изюминка – одна из комнат двухуровневая.

Кваpтирa требует небoльшого ocвежeния — oтличный вариант для теx, ктo хoчeт пoлучить мaксимум проcтpaнства и вложиться только в косметику, а не в капитальный ремонт.

Это честное состояние без прикрас:

не нужно делать капитальный ремонт "с нуля",

достаточно освежить финишную отделку и заняться кухней.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ.

СВОЯ ВОДА ИЗ КОЛОДЦА

Вода поступает из собственного колодца во дворе. И главное — отсутствуют ежемесячные платежи за водоснабжение и водоотведение.

НЕМЕЦКОЕ КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ

Довоенный немецкий дом — это толстые стены, высокая шумоизоляция, стабильная геометрия. Такой дом не требует постоянных вложений в фасад и межпанельные швы, в отличие от многих современных новостроек.

МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ

В квартире предусмотрено много встроенных мест для хранения, а также отдельный подвал — идеально для сезонных вещей, инструментов, велосипедов и домашних заготовок.

Квартира продается в текущем состоянии. Все коммуникации рабочие (газ, свет, вода), дом поддерживается в надлежащем состоянии. Перепланировка, за счет которой увеличена фактическая площадь, не узаконена — вопрос остается на усмотрение нового собственника.

В связи с этим квартира под ипотеку не подходит.

Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Просторность и функциональность делают её идеальной для семей с детьми.

Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.