Продается 4-комн. квартира, 150  м²

Экслюзивное предложение!

• Продаётся просторная 150 м² двухуровневая (5 и 6 этаж) четырёхкомнатная квартира с автономным отоплением в cамом сeрдцe Кaлинингрaдa.

• Дом с огороженной территорией - идеальное сочетание комфорта и безопасности.

• Рациональная планировка, много света, добротный кирпичный дом с хорошей звукоизоляцией.

• Для Вашего удобства - в объявлении прикреплён видеообзор

1 уровень, высота потолков 2.7 м.:

- коридор с встроенным шкафом-купе 9.9 м²

- сан. узел в кафеле с душевой кабиной - 4.8 м² ,

- спальня 26.9 м² с большим окном, биокамином и встроенными шкафами

- гостиная 16.5 м²

- кухня 10,9 м2 фурнитура blum, оборудована всей необходимой техникой. Из кухни есть выход на балкон.

2 уровень, высота потолков 3.6 м.:

- коридор 9.52 м²

- сан. узел в кафеле с угловой ванной - 15 м²,

- спальня 26.03 м² со своей гардеробной 4 м²

- спальня 11.43 м² с выходом в Нарнию =) (кладовое помещение 15 м.2)

• Невероятно светлая и солнечная - эта квартира не требует вложений, в ней продумано всё до мелочей: видеодомофон с функцией записи, стеклопакеты фирмы "Roto", на каждом этаже установлен умный премиум кондиционер Mitsubishi electric с очисткой, фильтр на воду установлен в тех. помещении на весь дом, а чудесный биокамин с живым огнём - будет радовать Вас уютными вечерами!

• Шикарный подарок в этой квартире ждёт Ваших деток - своя Нарния - 15 м2 - воплотит все детские фантазии о собственном мире!

• ПРИЯТНЫМ БОНУСОМ К КВАРТИРЕ ИДЁТ сразу 2 парковочных места под навесом!

• В квартире - Автономное газовое отопление, а это значит - низкие коммунальные платежи.

• Облагороженная придомовая территория - огорожена, ворота открываются с пульта.

Расположение:

Самый центр Калининграда. Все знаковые достопримечательности (остров Канта, Кафедральный собор, Рыбная деревня, музей Янтаря, Музей мирового океана, развлекательный комплекс «Резиденция королей», Синагога, Нижнее и Верхнее озеро) находятся в пешей доступности (10 -15 минут прогулочным шагом).

Инфраструктура:

• Рядом с домом находятся детские сады: №135 и №25, №31,№101,№105, школа №25, № 31, Дворец творчества.

• Также в непосредственной близости расположены городская поликлиника №2 и городская детская поликлиника.

• Остановка общественного транспорта рядом с домом: трамваи № 3 и №5, автобусы № 9, №19, №21 и маршрутки № 74, №87, №94.

• В районе больше разнообразие нужных магазинов и супермаркетов, аптек кофеен, пунктов выдачи и ресторанчиков.

• Удобная транспортная развязка. Можно легко добраться в любую часть города.

• Ориентиры: ул. Фрунзе, ул. 9 апреля, ул. Клиническая, Московский и Ленинский проспект.

Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Такой эксклюзив в данной локации с автономным отоплением встречается крайне редко и всегда будет востребован!

Один взрослый собственник с момента постройки дома - быстрый выход на сделку.

Звоните и поехали на просмотр, чтобы влюбиться в эту квартиру с первого взгляда.