Продается 2-комн. квартира, 65.4  м²

Отличная 2-комнатная квартира в востребованном районе Прибрежный!

Ищете просторное жилье без запаха соседей за стенкой? Хотите просыпаться под тишину, а не под шум трассы, и за 10 минут доходить до пляжа на заливе? Эта квартира для вас.

Ключевые преимущества:

✅ Общая площадь 65 кв.м — больше, чем в стандартных «хрущевках» и новых студиях.

✅ Изолированные комнаты (38,5 м² жилой) — у каждого своё личное пространство.

✅ Огромная кухня-столовая 13,4 м² — поместится и обеденный стол, и мягкий уголок. Готовить — кайф.

✅ 3 этаж из 5 (не первый и не последний) + высокие потолки 2.8 м — создают ощущение воздуха и простора.

✅ Тишина и безопасность: окна смотрят во двор, под окном ваше парковочное место. Двор асфальтирован и огорожен.

Состояние и бонусы:

🛠️ Сделан косметический ремонт — заезжайте и живите (не нужно ничего срочно доклеивать).

📦 Просторная кладовка — забудьте про вещи в коридоре.

🚪 Лоджия — для утреннего кофе или хранения велика.

📟 Счетчики на воду, газ, свет + общедомовые на тепло/воду. Платежи за коммуналку существенно ниже среднего по городу.

Подвал для хранения сезонных вещей.

Район Прибрежный — это не просто «спальник»:

🏫 Инфраструктура в шаге: школа и детский сад через 300 метров (видно из окна!), рядом поликлиника, Пятерочка и куча магазинов.

🏖️ Природа под боком: с одной стороны — пляж «Мечта» (карьер с заливом), с другой — зона отдыха «Голубые озера». Летом не нужно ехать на море за час.

🚌 Транспорт: автобусы 18, 19. До Окружной дороги 7 км, до Южного вокзала 13 км.

Честно о важном:

Санузел совмещенный. Комнаты смежные (но за счет 65 метров не чувствуется дискомфорта). Квартира неугловая, теплая, стеклопакеты.

🔑 Готова к продаже и ипотеке. Чистый юридически, можно хоть завтра на сделку.

📞 Звоните или пишите в чат Авито. Покажу в удобное время, в том числе в выходные. Приезжайте — убедитесь, что эту квартиру хочется назвать ДОМОМ!