Продается 3-комн. квартира, 78.1  м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА

📍 Ленинский проспект, 12

Редкое предложение для инвесторов, которые хотят получать стабильный доход с первого дня владения.

Продаётся полностью готовый объект недвижимости, уже приносящий 77 000 рублей ежемесячного дохода по договорам долгосрочной аренды. В квартире проживают арендаторы, поэтому новый собственник получает не просто недвижимость, а действующий бизнес без периода поиска жильцов и дополнительных вложений.

УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ АРЕНДЫ

Квартира грамотно разделена на две самостоятельные жилые зоны с отдельными входами из общего коридора, что позволяет сдавать их двум независимым арендаторам и диверсифицировать доход.

Такой формат особенно востребован в центре города и обеспечивает высокую ликвидность объекта.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ДОХОД

Ленинский проспект — одна из самых престижных и узнаваемых улиц Калининграда.

В пешей доступности:

— Остров Канта

— Рыбная деревня

— Музей Мирового океана

— рестораны и кафе

— торговые центры

— остановки транспорта

— деловая и туристическая инфраструктура города.

Недвижимость в этой локации всегда востребована как для долгосрочной, так и для посуточной аренды.

О КВАРТИРЕ

Сталинский дом — это:

✔ высокие потолки

✔ отличная шумоизоляция

✔ надежное качество строительства

✔ просторные помещения.

В квартире выполнен качественный современный ремонт.

Остаётся вся мебель и техника:

— кухни

— кровати и диваны

— шкафы

— холодильники

— телевизоры

— бытовая техника.

Установлена мультизональная система кондиционирования, два санузла, всё полностью готово к дальнейшей эксплуатации.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

✔ доход 77 000 рублей в месяц уже сегодня

✔ арендаторы остаются после сделки

✔ разделение на две независимые квартиры

✔ центр города

✔ ликвидный сталинский фонд

✔ отсутствие дополнительных вложений

✔ возможность увеличения доходности в будущем.

Документы готовы к сделке. Один собственник.

Объекты с действующим арендным потоком в самом центре Калининграда появляются на рынке крайне редко. Возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый источник стабильного дохода.

Это предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а стабильный актив в одной из лучших локаций Калининграда.