Продается 2-комн. квартира, 42.9  м²

КВАРТИРА В САМОМ СЕРДЦЕ КАЛИНИНГРАДА — ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕВОЗМОЖНО КУПИТЬ ДВАЖДЫ

📍 ул. Салтыкова-Щедрина

Если в недвижимости есть правило, которое никогда не теряет актуальности, то это одно слово — локация.

Эта квартира находится в той части Калининграда, где одинаково комфортно жить самому и выгодно зарабатывать на аренде. Здесь всё, ради чего туристы приезжают в город, находится буквально в нескольких минутах пешком.

ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ УЖЕ СЕГОДНЯ

Квартира успешно используется для посуточной аренды и пользуется стабильным спросом круглый год.

При желании новый собственник может получить объект вместе с действующей базой будущих бронирований и сразу начать получать доход без дополнительных вложений.

Полностью оборудована мебелью и техникой.

Формат покупки максимально удобный:

купили — получили ключи — начали зарабатывать.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ВСЕГДА В ЦЕНЕ

Дом расположен рядом с ТК «Плаза» в тихом зелёном дворе, скрытом от городского шума.

При этом в пешей доступности находятся:

• Остров Канта

• Кафедральный собор

• Музей Мирового океана

• Рыбная деревня

• лучшие рестораны, кофейни и прогулочные зоны центра города

• супермаркет «Виктория»

• школы и детские сады

Редкое сочетание туристической активности и спокойствия для повседневной жизни.

О КВАРТИРЕ

Общая атмосфера квартиры — светлая, уютная и очень функциональная.

✔ 2 изолированные комнаты — 12,8 м² и 12,9 м²

✔ кухня — 5,8 м²

✔ застеклённый балкон

✔ совмещённый санузел

✔ высота потолков — 2,5 м

✔ центральное отопление

Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.

ПОЧЕМУ 4 ЭТАЖ ИМЕЕТ СВОИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Многие опытные покупатели специально выбирают верхний этаж в малоэтажных домах.

Что это даёт:

✔ отсутствие соседей сверху

✔ больше тишины и приватности

✔ меньше постороннего шума

✔ больше естественного света

✔ приятные виды из окон

Именно поэтому квартиры на последнем этаже часто выбирают для собственного проживания и аренды.

ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕДКОЕ

Сегодня можно сделать новый ремонт, купить мебель или обновить интерьер.

Но невозможно перенести дом в центр города.

Такие объекты появляются на рынке нечасто, потому что количество квартир в историческом центре ограничено, а спрос на них остаётся высоким всегда.

ДОКУМЕНТЫ

✔ квартира полностью готова к продаже

✔ возможен разумный торг

✔ быстрый выход на сделку

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр.

Такие квартиры покупают не только для жизни — их приобретают как актив, который сохраняет ценность, приносит доход и всегда остаётся востребованным.